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【2011年真题】某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理..

某一房地产的投资价值，是该房地产对于某个特定投资者（或称购买者）的经济价值。( ..

在进行房地产预售和预购价格评估时估价时点应为未来。( )..

房地产价格与一般物价相同之处在于( )。..

建筑领域一般认为建筑物中包括构筑物。（ ）..

在市场法估价中需要进行( )的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价..

收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素..

在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于( )。..

市场法又称( )。..

一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。（ ）..

在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。( )..

在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本..

在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维..

下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是（ ）。..

净收益的测算途径可分为（ ）。..

关于房地产抵押，下列说法不正确的是（ ）。..

形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。( )..

【2012年真题】估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼..

关于明确价值时点，下列说法错误的是（ ）。..

将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法，当数值较多时，可以采用..

【2011年真题】在求取净收益中，运营费用包括( )。..

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地..

某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时..

地租量的理论计算公式是假设土地是在最佳用途和最佳集约利用下使用的。( )..

房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施。（ ）..

房地价格又称房地混合价，是指建筑物连同其占用的土地的价格，它往往等同于人们平常所..

人口出生率的高低与人口的年龄构成、育龄妇女的生育率、初育年龄、生活水平、文化程度..

建筑物的物质折旧包括( )。..

( )是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我..

路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。( )..

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