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一般物品的寿命有限，可以大量重复生产，其价值通常随着时间的流逝而降低，而土地由于..

由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而且能期望在未来持续获..

基本完好房的成新率为( )。..

估价对象及其范围和内容，应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合..

运用收益法评估星级宾馆的收益价格时，应当将固定资产折旧费视为固定费用。( )..

征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括（ ）等。..

使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值，使用价值较小的东西必定具有较小的交换价..

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素..

报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。( )..

估价师可以以个人的名义承揽业务。（ ）..

价格等于"成本加平均利润率"是在长时期内平均来看的，并且需要具备（ ）的条件。..

【2013年真题】某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管..

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m，现空置。..

划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及..

选取可比实例的基本要求包括( )。..

土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。（ ）..

估价报告的外在质量指( )。..

从整体来看，土地的供给弹性较大。( )..

交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（ ）..

在一所小学附近，开设服装专卖店并不一定能获得高收益，做出该判断所依据的经济学原理..

间接比较调整是设想一个标准房地产状况，然后以此标准房地产状况为基准，将估价对象及..

【2012年真题】下列估价基本事项中，首先应予以明确的是( )。..

理论价格不是现实价格，而评估价格是现实价格。( )..

房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。（ ）..

假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与..

在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为( )。..

对交易税费非正常负担的修正属于( )的范畴。..

在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（ ）。..

建筑物由哪些内容组成( )。..

征收农地时的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年的( )倍。..

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