最新试题

路线价法特别适用于需要在短时间内对（ ）进行估价的情形。..

【2013年真题】收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有( )。..

从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。( )..

【2011年真题】某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%..

在农地价格的决定因素中，肥力甚至是最重要的因素。( )..

明确估价的基本事项包括( )。..

在V=(a/r)［1-1/(1+r)］的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用..

由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替..

拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。..

假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是( ..

在房地产交易中，买卖双方应各自负担的税费有( )。..

一份完整的估价报告通常由( )组成。..

在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（ ）决定..

在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有( )。..

未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低。( )..

现在交易、将来交割的称为期货交易。( )..

房地产价格一般随交易的需要而个别形成，并容易受( )的影响。..

房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（ ）..

如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以( )为前提进..

最高最佳使用是指( )，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可..

在合法处分方面，应以( )等允许的处分方式为依据。..

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性一般相应较高。( )..

在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指( )。..

建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按( )加上土地使用权的剩余年限计..

某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收..

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应( )的税费。..

【2013年真题】运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权..

居民消费价格指数包括( )。..

假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。..

"买涨不买落"讲的是当前房地产的价格上涨，需求就会增加。( )..

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