多选题：

关于工业设计院有限公司提供的设计文件的说法，正确的为（）。

A.设计文件应符合国家规定的设计深度要求

B.设计文件应注明工程最长的使用年限

C.设计文件可指定有特殊要求的建筑材料的生产厂、供应商

D.设计文件应包括主体结构工程的施工方案

参考答案：AC

解析：

 本题考查的是建筑业企业的市场准入。

设计文件应符合国家规定的设计深度要求；设计文件可指定有特殊要求的建筑材料的生产厂、供应商。

其余选项为混淆选项。

故本题正确答案为AC。

多选题：

甲施工单位在组织安排总包工程施工中，可依法将（）。

A.2栋标准厂房分别安排给2个分公司施工

B.1栋标准厂房转包给乙施工单位施工

C.2栋标准厂房的部分劳务作业分包给其他施工单位

D.1栋标准厂房的部分专业工程分包给其他施工单位

参考答案：ACD

解析：

 本题考查的是建筑业企业的市场准入。
由于标准厂房工程施工总承包业务由甲施工单位中标，所以ACD均可以，B错误，不可转包给乙施工单位。
故本题正确答案为ACD。

多选题：

A工程监理单位不得与（）存在隶属关系或其他利害关系。

A.工业设计院有限公司

B.甲、乙施工单位

C.新建工程的桩基工程分包单位

D.新建工程的商品混凝土供应单位

参考答案：BCD

解析：

 本题考查的是建筑业企业的市场准入。

工程监理单位不得与相关施工单位、工程分包单位、材料供应单位存在隶属关系或其他利害关系。

故本题正确答案为BCD。

单选题：

如果新建工程主体结构以外的其他分部分项工程都依法进行专业或劳务分包，甲、乙施工（）的质量负责。

A.应共同对全部新建工程

B.应分别对各自承包工程

C.只对各自总承包工程的主体结构工程

D.不对各自总承包工程的桩基工程

参考答案：B

解析：

 本题考查的是建筑业企业的市场准入。

进行专业或劳务分包之后，甲乙单位需要对各自负责的工程质量负责。

故本题正确答案为B。

题目：

简述建筑业的生产特征和经营特征

参考答案：见解析

解析：

1.生产特征

(1)) 生产流动性。从生产力三要素角度看，制造业生产过程的特点是劳动力 (施工人员）和劳动资料（施工机具）固定，劳 动 对 象 （原材料、半成品、产品） 在生产线上流动。而建筑产品地理位置固定的特点，决定了建筑生产具有流动性的 特征。

(2)) 生产单件性。由于各个建筑产品的功能要求不同，每个产品都要单独进行 设计，并且产品具有多样性，即使采用标准图纸或通用图纸设计的建筑产品，由于 每个产品所处位置不同，施工生产的自然条件和社会经济条件各异，使得建筑生产 具有单件性的特征。每个建筑产品都应根据设计要求和具体环境条件进行施工组织 设计，难以发挥重复作业和批量化生产的优势，生产效率受环境因素影响较大。

(3)) 生产周期长。建筑产品投资数额大、消耗资源多，加之建筑业中手工作业 比重较大，一项完整建筑产品的生产周期相对较长，其工期常以年计。因此，在建 筑产品的生产中往往要长期占用大量的人力、物力和资金，不能在短期内提供具有 最终用途的产品，通常需要建筑企业有较强的资金垫付能力，并且面临较大的合同 对方当事人履约风险。

(4)) 露天和高空作业多。建筑产品形体庞大、地理位置固定，加之建筑生产的 流动性，导致建筑生产过程中露天和高空作业较多，施工生产过程中受自然条件、 作业环境条件的影响大，质量和安全影响因素多且风险较大，需要根据每个建筑产 品的特点进行质量、安全管理和风险控制，需要有相应的质量安全监管手段和措施。

2.经营特征

(1)受宏观经济影响大。建筑产品的需求来自投资需求，建筑业是典型的投资 拉动型行业，其需求受基础设施、房地产、相关制造业等固定资产投资波动的影 响，不能主动创造和引导需求。由于工程建设投资与宏观经济形势和政策密切相 关，因此，建筑业及其经营环境受宏观经济影响大，且行业的景气波动体现出与宏 观经济周期性波动的一致性，行业改革和发展需要从供给侧入手。

(2)订货式生产。 一 般工业产品是先生产后销售（定制除外），即在市场调查 的基础上，通过分析目标市场消费者的一般需求，研发和生产出产品后，通过市场 营销活动向非特定顾客进行销售，实现经营目标。而每个建筑产品由于顾客需求不 同，需要先由顾客根据产品需求选定产品的生产者，先明确产品具体要求并订货后 由建筑生产者进行生产，具有委托加工的性质，同时顾客有权对生产过程进行监督 管理。

(3)施工过程结算、预付款和保证金制度的重要性和普遍性。由于建筑生产投 入资金多、生产周期长，为保证生产的顺利进行和按预期目标完成产品，需要将一 个建筑产品分解为中间产品进行过程结算。同时，为保证合同的顺利实施和产品保 质保量完成，通常需要实行预付款和多种保证金制度。

题目：

简述建筑市场的八个影响因素。

参考答案：见解析

解析：

（1）固定资产投资额度。固定资产投资规模扩大，建筑商品需求量就增大，建筑生产也随之扩大；反之，就下降。

（2）原有建筑产品的利用状况。国民经济各部门生产规模扩大，除增加对建筑产品需求外，还取决于对原有的建筑产品的利用程度。即原有的厂房设备等利用率提高越快，对建筑产品需求量就越小；反之，就越大。

（3）扩大再生产方式的变化。一定时期内国民经济各部门所需增加的生产能力，既可采取外延方式实现，也可采取内涵方式实现，既可以通过技术改造的方式，也可以通过新建、扩建、改造的方式。扩大再生产方式以哪种方式为主，将对建筑市场供求量产生直接影响。

（4）人口及其结构的变化。人口数量和构成上的变化，对建筑商品，尤其是建筑住宅商品造成重大影响。它制约着建筑商品的供求关系和服务类型。

（5）城乡人民的消费构成的变化。建筑商品一般均属耐用商品（例如住宅），人民消费构成比例及其变化，必然引起建筑市场的供求变化。

（6）同建筑有关的产品产量的增减。例如建筑材料生产的数量和规格品种的多少，就直接制约建筑生产的规模和速度，进而影响建筑市场的需求。

（7）科学技术的进步。科学上的发明和技术上的突破及其在生产上的推广应用，会激起用户新的需求。如建筑新技术、新工艺、新材料的兴起，必然使建筑生产的数量、质量、工期、造价发生变化，进而极大地影响市场的供求。

（8）流通渠道的状况。建筑产品及其产前产后产业的产品，流通渠道畅通还是阻滞，也影响建筑市场发生变化。

题目：

简述建筑市场的运行特点。

参考答案：见解析

解析：

（1）建筑市场交易是订货式交易，即建筑产品需求者提出产品需求，寻找合适的供给者，生产者再进行生产。

（2）建筑市场交易过程无经销或代理这类中间商，供求双方直接交易。

（3）建筑产品交易持续时间长。

（4）建筑市场存在显著的地区性。

（5）建筑市场竞争较为激烈。

（6）竞争方式以投标竞争为主。建筑产品价值高，交易达成主要采用招标、投标方式，前期交易时间长、交易成本较高。

（7）供求不均衡普遍存在。

（8）建筑产品交易计价方式独特。

（9）建筑市场风险大。

题目：

简述房地产的六个特性

参考答案：见解析

解析：

1.不可移动性（又称位置固定性）

房地产的不可移动性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于它所在的空间环境（邻里及当地的社会经济），所以房地产市场不存在全国性市场，更不存在全球性市场，而是一个地区性市场（一般是以一个城市为一个市场），其供求状况、价格水平和价格走势等都是当地的，在不同地区之间各不相同。房地产的不可移动性是房地产最根本的特性，其余很多特性都受不可移动性的影响。

2.独一无二性

房地产的不可移动性，派生出了它的独一无二性，可以说没有两处房地产是完全相同的。即使两处的建筑物一模一样，但由于坐落的位置不同，周围环境、景观不同，这两处房地产实质上也是不相同的。

3.寿命长久性

可以说土地具有不可毁灭性，建筑物虽然不像土地那样具有不可毁灭性，但是一经建造完成，寿命通常可长达数十年，甚至上百年。在正常情况下，建筑物很少发生倒塌，只是为了土地的更好利用或更高价值才会被拆除。

4.供给有限性

由于土地数量有限，在土地上，特别是好位置的土地上可建造的建筑物数量也是有限的。房地产的供给有限性，使得房地产具有独占性。一些特定位置，特别是好位置的房地产一旦被占用，占用者便可以获得生活或工作场所，并享受特定的光、热、空气、雨水和风景，还可以支配相关的天然资源和生产力。在市场经济 中，这项权利除了占用者之外，他人除非支付相当的代价，否则无法享有。

5. 易受限制性

房地产的使用易受到城市政府规划部门或其他部门的限制，只有按照城市规划要求的用途去使用，才是合法的使用。

6.保值增值性

房地产是特殊商品，它具有两种功能，一是居住功能，二是投资功能。这两种功能是统一的，但居住功能永远是第一位的。房子能够用来投资的前提是房子可以用来居住，如果失去了居住功能，投资功能也就没有意义了。房地产作为耐用消费品可以长期使用，可以出租。由于土地的稀缺性和不可再生性使得房子具有保值增值的功能。

题目：

简述可持发展的五个基本思想。

参考答案：见解析

解析：

（1）可持续发展是肯定经济增长的表现形式

经济发展是人类生存和进步所必需的，也是社会发展和保持、改善环境的物质保障。只有正确选择使用能源和原料的方式，力求减少损失、杜绝浪费，减少经济活动造成的环境压力，才能实现具有可持续意义的经济增长

（2）可持续发展以自然资源为基础

可持续发展追求人与自然的和谐共生。可持续发展可以通过适当的经济手段、技术措施和政府干预得以实现，目的是减少自然资源的消耗速度，使之低于再生速度，如形成有效的利益驱动机制，引导企业采用清洁工艺和生产非污染物品，引导消费者形成可持续的消费习惯等。

（3）可持续发展以提高生活质量为目标

单纯追求产值的增长不能体现发展的内涵，学术界多年来关于“增长”和“发展”的辩论已达成共识，“经济发展”比“经济增长”的概念更广泛、意义更深远。若不能使社会经济结构发生变化，不能将一系列社会发展目标得以实现，就是没有发展的增长。

（4）可持续发展体现自然环境的价值

可持续发展理念下自然资源对经济系统应提供支撑和服务，同时对生命系统进行支持，因此应当把生产中自然资源的投入计入生产成本和产品价格之中，逐步修改和完善国民经济核算体系，即“绿色GDP”。

（5）可持续发展是培育新的经济增长点的有利因素

贯彻可持续发展所限制的是那些质量差、效益低的产业。在对这些产业作某些限制的同时，恰恰为那些质优、效高且具有合理、持续、健康发展条件的绿色产业、环保产业、保健产业、节能产业等提供了发展的良机，培育了大批新的经济增长点。

题目：

简述可持续发展的三个原则。

参考答案：见解析

解析：

（1） 公平性原则。公平性原则是指可持续发展是一种机会、利益均等的发展,主要体现为本代人、代际间在资源分配与利用的公平。一个地区或群体的发展不应 以损害其他地区或群体的发展为代价，既要满足当代人的需要又不损害后代人的发 展能力，要给各国、各地区世世代代的人以平等的发展权。

（2）持续性原则。持续性原则是指生态系统受到某种干扰时能保持其生产力的能力。资源的可持续利用与环境的可持续发展是人类社会可持续发展的先决条件, 人类经济和社会的发展不能超越资源和环境的承载能力，只有平衡好资源开发利 用、环境承载力、人类发展需求之间的关系，才能实现长远发展。

（3） 共同性原则。共同性原则是指可持续发展要实现的是全人类、全世界的共同发展，涵盖全球各地区、各人类种群及各种文化。虽然不同国家的国情不同、发 展阶段不同、实现可持续发展的具体模式不同，但地球是人类共同的家园，只有通 过各国共同努力，才能实现全人类可持续发展这一共同目标。