考试题
简述建筑市场的八个影响因素。
参考答案：见解析
解析：
（1）固定资产投资额度。固定资产投资规模扩大，建筑商品需求量就增大，建筑生产也随之扩大；反之，就下降。
（2）原有建筑产品的利用状况。国民经济各部门生产规模扩大，除增加对建筑产品需求外，还取决于对原有的建筑产品的利用程度。即原有的厂房设备等利用率提高越快，对建筑产品需求量就越小；反之，就越大。
（3）扩大再生产方式的变化。一定时期内国民经济各部门所需增加的生产能力，既可采取外延方式实现，也可采取内涵方式实现，既可以通过技术改造的方式，也可以通过新建、扩建、改造的方式。扩大再生产方式以哪种方式为主，将对建筑市场供求量产生直接影响。
（4）人口及其结构的变化。人口数量和构成上的变化，对建筑商品，尤其是建筑住宅商品造成重大影响。它制约着建筑商品的供求关系和服务类型。
（5）城乡人民的消费构成的变化。建筑商品一般均属耐用商品（例如住宅），人民消费构成比例及其变化，必然引起建筑市场的供求变化。
（6）同建筑有关的产品产量的增减。例如建筑材料生产的数量和规格品种的多少，就直接制约建筑生产的规模和速度，进而影响建筑市场的需求。
（7）科学技术的进步。科学上的发明和技术上的突破及其在生产上的推广应用，会激起用户新的需求。如建筑新技术、新工艺、新材料的兴起，必然使建筑生产的数量、质量、工期、造价发生变化，进而极大地影响市场的供求。
（8）流通渠道的状况。建筑产品及其产前产后产业的产品，流通渠道畅通还是阻滞，也影响建筑市场发生变化。
