考试题
简述建筑业的生产特征和经营特征
参考答案：见解析
解析：
1.生产特征
(1)) 生产流动性。从生产力三要素角度看，制造业生产过程的特点是劳动力 (施工人员）和劳动资料（施工机具）固定，劳 动 对 象 （原材料、半成品、产品） 在生产线上流动。而建筑产品地理位置固定的特点，决定了建筑生产具有流动性的 特征。
(2)) 生产单件性。由于各个建筑产品的功能要求不同，每个产品都要单独进行 设计，并且产品具有多样性，即使采用标准图纸或通用图纸设计的建筑产品，由于 每个产品所处位置不同，施工生产的自然条件和社会经济条件各异，使得建筑生产 具有单件性的特征。每个建筑产品都应根据设计要求和具体环境条件进行施工组织 设计，难以发挥重复作业和批量化生产的优势，生产效率受环境因素影响较大。
(3)) 生产周期长。建筑产品投资数额大、消耗资源多，加之建筑业中手工作业 比重较大，一项完整建筑产品的生产周期相对较长，其工期常以年计。因此，在建 筑产品的生产中往往要长期占用大量的人力、物力和资金，不能在短期内提供具有 最终用途的产品，通常需要建筑企业有较强的资金垫付能力，并且面临较大的合同 对方当事人履约风险。
(4)) 露天和高空作业多。建筑产品形体庞大、地理位置固定，加之建筑生产的 流动性，导致建筑生产过程中露天和高空作业较多，施工生产过程中受自然条件、 作业环境条件的影响大，质量和安全影响因素多且风险较大，需要根据每个建筑产 品的特点进行质量、安全管理和风险控制，需要有相应的质量安全监管手段和措施。
2.经营特征
(1)受宏观经济影响大。建筑产品的需求来自投资需求，建筑业是典型的投资 拉动型行业，其需求受基础设施、房地产、相关制造业等固定资产投资波动的影 响，不能主动创造和引导需求。由于工程建设投资与宏观经济形势和政策密切相 关，因此，建筑业及其经营环境受宏观经济影响大，且行业的景气波动体现出与宏 观经济周期性波动的一致性，行业改革和发展需要从供给侧入手。
(2)订货式生产。 一 般工业产品是先生产后销售（定制除外），即在市场调查 的基础上，通过分析目标市场消费者的一般需求，研发和生产出产品后，通过市场 营销活动向非特定顾客进行销售，实现经营目标。而每个建筑产品由于顾客需求不 同，需要先由顾客根据产品需求选定产品的生产者，先明确产品具体要求并订货后 由建筑生产者进行生产，具有委托加工的性质，同时顾客有权对生产过程进行监督 管理。
(3)施工过程结算、预付款和保证金制度的重要性和普遍性。由于建筑生产投 入资金多、生产周期长，为保证生产的顺利进行和按预期目标完成产品，需要将一 个建筑产品分解为中间产品进行过程结算。同时，为保证合同的顺利实施和产品保 质保量完成，通常需要实行预付款和多种保证金制度。
