第921题 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照( )的土地用途，动工开发土地。

A.土地利用规划

B.城市规划

C.近期建设规划

D.土地使用权出让合同约定

参考答案：D

解析：

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第922题 以出让方式取得土地使用权进行房产开发的，( )未动工开发的，由县级以上政府无偿收回土地使用权。

A.交付土地出让金后

B.超过合同约定动工日期满2年

C.完成全部拆迁后

D.超过合同约定动工日期满1年

参考答案：B

解析：

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第923题 某开发商拍卖获得一块土地使用权，未进行投资建设就把土地转让给另一个单位进行开发，结果受到有关部门查处。查处该案件依据的法律是( )。

A.《城乡规划法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地产管理法》

D.《建筑法》

参考答案：C

解析：

《城市房地产管理法》

第924题 根据《城市房地产管理法》，下列关于土地使用制度叙述中正确的是( )。

A.以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

B.土地使用权出让行为不属于市场行为

C.土地使用权是国有土地使用权和集体土地使用权的简称

D.土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订

参考答案：A

解析：

B选项，土地使用权出让行为不属于市场行为

C选项，土地使用权是国有土地使用权和集体土地使用权的简称——国有土地使用权

D选项，土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订——土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订

第925题 下列连线中，其内容是由该法律规定的是( )。

A.土地出让权的获得与开发——《土地管理法》

B.确定土地用途——《城市房地产管理法》

C.确定建设用地性质——《城乡规划法》

D.房地产转让——《土地管理法》

E.无偿收回土地使用权——《城市房地产管理法》

参考答案：CD

解析：

A选项，土地出让权的获得与开发——《土地管理法》——《城市房地产管理法》

B选项，确定土地用途——《城市房地产管理法》——《土地管理法》

D选项，房地产转让——《土地管理法》——《城市房地产管理法》

第926题 住房和城乡建设部派驻某城市的城乡规划监督员发现，该市位于城市生态绿化隔离带内出现疑似违法建设。经查，该项目未办理任何行政许可，且仍在加紧施工，该建设项目违反了( )。

A.立法法

B.土地管理法

C.城乡规划法

D.城市房地产管理法

E.国家赔偿法

参考答案：CD

解析：

城乡规划法；城市房地产管理法

第927题 商品房预售，应当符合的条件包括以下各项中的( )。

A.已交付部分土地使用权出让金

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的

E.城中村自主开发自建房完工的

参考答案：BC

解析：

A选项，已交付部分土地使用权出让金——全部

D选项，开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的——无关

E选项，城中村自主开发自建房完工的——小产权房(一)(二)(四)均不满足

第928题 《建筑法》中规定的申领施工许可证的前置条件中不包括( )。

A.已经办理建设用地批准手续

B.已经取得建设工程规划许可证

C.有项目批准或核准的文件

D.建设资金已经落实

参考答案：C

解析：

申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续；

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

(四)已经确定建筑施工企业；

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

(六)有保证工程质量和安全的具体措施；

(七)建设资金已经落实；

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

第929题 根据《环境保护法》规定，以下哪项是对编制城市规划的要求( )。

A.确定所在城市的环境质量标准

B.制定所在城市的污染物排放标准

C.确定保护和改善环境的目标和任务

D.提出防治环境污染和其他公害的措施

参考答案：C

解析：

制定城市规划，应当确定保护和改善环境的目标和任务。

第930题 根据《环境保护法》，制定城市规划，应当确定保护和改善环境的( )。

A.目标和任务

B.内容和方法

C.项目和责任

D.标准和措施

参考答案：A

解析：

制定城市规划，应当确定保护和改善环境的目标和任务。

第931题 依据物权法，不动产物权的( )，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。

A.设立

B.使用

C.变更

D.转让

E.消灭

参考答案：ACDE

解析：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

第932题 根据《物权法》，物权受到侵害的，权利人可以通过( )等途径解决

A.和解

B.变更

C.调解

D.仲裁

E.诉讼

参考答案：ACDE

解析：

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第933题 某市政府因新建快速路修改城市规划，需拆迁医学院部分设施和住宅楼，致使该院及住户合法利益受到损失。为此，该院和住户应依据( )要求市政府给予补偿。

A.行政许可法

B.行政处罚法

C.物权法

D.城乡规划法

参考答案：C

解析：

物权法

第934题 根据《物权法》，国家对( )实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。

A.国有土地

B.集体土地

C.宅基地

D.耕地

参考答案：D

解析：

国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

第935题 国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为( )。

A.生产基地

B.建设用地

C.经济林地

D.临时用地

参考答案：B

解析：

国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

第936题 《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过( )等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位除外。

A.协议

B.出售

C.附赠

D.出租

E.分摊

参考答案：BCD

解析：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

第937题 根据《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的规定，下列位于建筑区划内的哪项设施不属于业主共有( )。

A.城市次干路

B.居住小区道路

C.小区绿地

D.地下停车库——不属于规划用于停放汽车的车位、车库

参考答案：A

解析：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

第938题 根据《物权法》，业主的住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规定外，还应当经( )同意。

A.有利害关系的业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.过半数业主

参考答案：A

解析：

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第939题 根据《物权法》，建造建筑物，不得违法国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的(   )。

A.通风

B.采光

C.日照

D.朝向

E.景观

参考答案：ABC

解析：

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第940题 “建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”的规定条款出自( )。

A.《城乡规划法》

B.《城市房地产管理法》

C.《建筑法》

D.《物权法》

参考答案：D

解析：

《物权法》规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”