第141题 关于留置的说法，正确的是（ ）。

A.留置的标的是不动产

B.不转移对物的占有是留置与质押的显著区别

C.留置权人负有妥善保管留置财产的义务

D.置物留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物

参考答案：C

解析：

留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。我国法律中的留置仅适用于动产。A选项中的不动产不适用留置。B选项中的不转移对物的占有，属抵押的特征。留置必然转移占有，B选项不正确。置物留置期间，债权人可与债务人协议处理留置物，则D选项不正确。

第142题 根据我国《民法典》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（　）。

A.10％

B.20％

C.25％

D.30％

参考答案：B

解析：

本题考查的是质权、留置和定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

第143题 6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价100万元。买方6月10日按约定向卖方交付了25万元定金。说法正确的是（ ）。

A.定金合同自6月1日生效

B.定金数额超过主合同标的额20%，定金合同无效

C.若卖方不能交付货物，应返还50万元

D.若买方放弃购买，仍可以要求卖方退还5万元

参考答案：D

解析：

20*2+5=45，因此C错

第144题 甲建设单位与乙设计院签订设计合同，设计费用为300万元，双方在协商定金数额时发生意见分歧。根据《民法典》的规定，该定金数额最多为（　）万元。

A.30

B.60

C.80

D.100

参考答案：B

解析：

本题考查的是定金的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

第145题 留置，是指合同当事人一方依据法律规定或合同约定，占有合同中对方的财产，有权留置以保护自身合法利益的法律行为。在下列合同中不能适用留置担保的是（　）。

A.甲单位签订的一份保管合同

B.乙企业作为承运人的运输合同

C.丙公司作为卖方的买卖合同

D.丁私营企业作为加工人的承揽合同

参考答案：C

解析：

本题考查的是质权、留置和定金。买卖合同一般不适用留置。

第146题 以生产设备抵押的，该抵押权自（　）时设立。

A.抵押人做出意思表示

B.抵押合同生效

C.抵押物登记

D.抵押物交付

参考答案：B

解析：

当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：(1)生产设备、原材料、半成品、产品；（2）交通运输工具；（3）正在建造的船舶、航空器。

第147题 甲施工企业将自有的一套设备抵押给了乙银行，并于2014年5月1日签订了抵押合同。2014年6月10日甲施工企业又将该设备抵押给了丙银行，当日签了抵押合同且办理了抵押登记。2015年6月10日，两个抵押借款都已经到期，而甲施工企业均无力还款，现两家银行均申请法院拍卖该设备，以下拍卖所得价款还款顺序合法的是（　）。

A.先偿还乙银行，后偿还丙银行

B.先偿还丙银行，后偿还乙银行

C.只偿还乙银行

D.只偿还丙银行

参考答案：B

解析：

本题考查的是抵押权。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

第148题 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得价款150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（　）万元。

A.10

B.20

C.30

D.50

参考答案：B

解析：

本题考查的是抵押权。抵押担保的范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的费用。本题主债权100万、违约金及利息20万、实现抵押的费用10万，共130万，则返还施工企业款项为150万减130万，等于20万。

第149题 对抵押权实现的叙述中，不正确的是（　）。

A.抵押权已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿

B.抵押权自签订之日起生效的，按合同生效的先后顺序清偿

C.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

D.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得的价款受偿

参考答案：B

解析：

本题考查的是抵押权。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

第150题 根据我国民法典制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（）。

A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿

C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按债权比例清偿

D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

参考答案：D

解析：

一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿: (1)登记生效的，按登记的先后顺序清偿; (2)抵押物已登记的优先于未登记的受偿；(3)抵押物未登记的，按照债权比例清偿。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第151题 关于抵押与质押的区别，下列说法错误的是（　）。

A.抵押不转移对抵押物的占有，质押转移对质物的占有

B.质押不转移对抵押物的占有，抵押转移对质物的占有

C.抵押物由抵押人保管，出质人要将质物交由质权人保管

D.抵押是以抵押人提供的抵押权作担保，质押是由出质人提供的质物作担保

参考答案：B

解析：

本题考查的是抵押权。抵押不转移对财产的占有，而质押转移对质押物的占有权，因此选项B错误。

第152题 甲向乙、丙各借款40万元，并以其价值80万元的一处房屋作抵押。甲与乙于1月1日签订抵押合同，2月1日办理抵押登记；与丙于1月30日签订抵押合同。1月31日办理抵押登记。后因甲无力还款，乙、丙行使抵押权拍卖此房屋，得70万元。对于此70万元的分配，正确的是（　）。

A.乙35万元，丙35万元

B.乙40万元，丙30万元

C.乙30万元，丙40万元

D.乙40万元，因该房屋已被抵押于乙，甲与丙的抵押合同不成立

参考答案：C

解析：

本题考查的是抵押权。由于与丙的登记日期在前，因此丙先受偿，选项C正确。

第153题 按照《民法典》的规定，可以作为保证人的是（ ）。

A.厂矿的职能部门

B.有限责任公司

C.政府机关

D.某高等学校

参考答案：B

解析：

机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

第154题 根据《民法典》规定，当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，（　）。

A.保证合同无效

B.保证人应当对全部债务承担责任

C.保证人承担连带保证责任

D.保证人不承担保证责任

参考答案：B

解析：

本题考查的是保证方式。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

第155题 按照《民法典》的规定，债权人依法将主债权转让给第三人，在通知债务人和保证人后，保证人（）。

A.可以在减少保证范围的前提下再承担保证责任

B.必须在原担保范围内继续承担保证责任

C.可以拒绝再承担保证责任

D.同意后，才继续承担保证责任

参考答案：B

解析：

保证期间，债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力。

第156题 某银行为建设单位向施工单位提供工程款支付担保，保证合同中没有明确约定保证范围。工程交工后，建设单位拖欠施工单位工程款530 万元，迟延履行利息7 万元，违约金15 万元。施工单位起诉产生的诉讼费用40 万元。则施工单位有权向保证人主张（）。

A.530 万元

B.537 万元

C.552 万元

D.592 万元

参考答案：D

解析：

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

第157题 某开发商将A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保自己按期还贷，此担保方式属于（ ）。

A.保证

B.质押

C.抵押

D.留置

参考答案：C

解析：

建设用地使用权是有形的不动产，并非无形”权利”。权利指存单仓单提单；理财产品；股票基金；应收账款；知识产权等。不动产只能抵押，不能质押。

第158题 建设工程施工常用的担保种类中，由建设单位向施工单位提供的是（ ）。

A.投标保证金

B.合同履约保证金

C.工程款支付担保

D.预付款担保

参考答案：C

解析：

A、B、D都是施工单位向建设单位提供的。

第159题 担保方式中的保证，实际运用过程中应理解为（　）。

A.债务人和债权人约定，债务人向债权人保证履行合同义务

B.债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人代为履行债务

C.保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务

D.保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务

参考答案：C

解析：

本题考查的是保证的基本法律规定。保证的内涵。

第160题 根据《民法典》，关于定金的说法，正确的是( )。

A.定金合同自订立之日起生效

B.当事人既约定违约金，又约定定金的，非违约方只能选择适用定金条款

C.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为未约定定金

D.约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过部分不产生定金的效力

参考答案：D

解析：

定金合同自实际交付定金时成立。故A错。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，故B错。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额，故C错。