最新试题

【2011年真题】在国有建设用地使用权招标出让中，投标人运用假设开发法测算的投标..

人口密度过高会导致生活环境署化，从而有可能降低房地产价格：( )..

直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。( )..

寻找最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法，然后按照下..

房地产估价中的价值，一般是指( )。..

下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。..

市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成..

建立价格可比基础中，统一付款方式是指( )。..

在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（ ）收益法求得的价值。..

某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。( )地产来说..

画出时间序列图的目的是( )。..

临街深度价格修正率表又称( )。..

【2011年真题】某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，..

在影响房地产价格的各种因素中，"城市化"属于行政因素。（ ）..

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的..

将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。(..

【2012年真题】某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5..

成本法是求取( )的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或..

房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。（ ）..

房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（ ）。..

对确定报酬率有参考依据的有( )。..

在实际估价中，不同的估价目的要求评估的价值类型必须为市场价值。（ ）..

下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是（ ）。..

【2012年真题】采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bχ中的常数a..

标准临街宗地的特征有( )。..

预测某宗房地产未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增..

使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值。( )..

下列土地状况中，属于土地权益状况的是（ ）。..

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。..

重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，..

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