第261题 采用净现值指标进行财务分析的优点是（ ）。

A.适用于对于那些技术上更新迅速的项目或资金相当短缺的项目或未来情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的项目进行分析

B.考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况

C.能够直接以金额表示项目的盈利水平

D.能够直接衡量项目未回收投资的收益率

E.不需要事先确定一个基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致范围即可

参考答案：BC

解析：选项B、C正确，净现值指标考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况；经济意义明确直观，能够直接以金额表示项目的盈利水平；判断直观。

第262题 采用内部收益率法进行财务分析的优点是（ ）。

A.适用于对于那些技术上更新迅速的项目或资金相当短缺的项目或未来情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的项目进行分析

B.考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况

C.能够直接以金额表示项目的盈利水平

D.能够直接衡量项目未回收投资的收益率

E.不需要事先确定一个基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致范围即可

参考答案：BDE

解析：选项B、D、E正确，内部收益率指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况；能够直接衡量项目未回收投资的收益率；不需要事先确定一个基准收益率。

第263题 用来确定基准收益率的基础因素有（ ）。

A.资金成本

B.投资风险

C.通货膨胀

D.机会成本

E.资金限制

参考答案：AD

解析：

选项A、D正确，基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。对于政府投资项目，进行经济评价时使用的基准收益率是由国家组织测定并发布的行业基准收益率；非政府投资项目，可由投资者自行确定基准收益率。资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。

第264题 确定基准收益率必须考虑的影响因素（ ）。

A.资金成本

B.投资风险

C.通货膨胀

D.机会成本

E.资金限制

参考答案：BC

解析：选项B、C正确，基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。对于政府投资项目，进行经济评价时使用的基准收益率是由国家组织测定并发布的行业基准收益率；非政府投资项目，可由投资者自行确定基准收益率。资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。

第265题 下列投资项目中，应进行经济费用效益分析的有( )。

A.具有垄断特征的项目

B.外部效果显著的项目

C.资源开发项目

D.房地产开发项目

E.产出具有公共产品特征的项目

参考答案：ABCE

解析：

选项A、B、C、E正确，对于一般项目,财务分析必不可少,可以不进行经济分析。 对于那些关系国家安全、国土开发、市场不能有效配置资源等具有较明显外部效果的项目,需要进行经济评价。 下列类型项目应进行经济费用效益分析：（1）具有垄断特征的项目；（2）产出具有公共产品特征的项目；（3）外部效果显著的项目；（4）资源开发项目；（5）涉及国家经济安全的项目；（6）受过度行政干预的项目。

第266题 关于项目经济分析与财务分析的说法，正确的有（ ）。

A.项目经济分析从国家或地区的角度分析项目对整个国民经济以至于整个社会所产生的收益和成本

B.项目财务分析站在项目或投资人立场上，从其利益出发分析项目的财务收益与成本

C.项目财务分析的对象是项目实施引起的国民收入增值和社会耗费

D.项目经济分析的对象是项目或投资人的财务收益与成本

E.财务分析关注的是项目对国民经济的贡献，采用体现资源合理有效配置的影子价格计量项目投入和产出物的价值

参考答案：AB

解析：选项C、D错误，分析对象不同。项目财务分析的对象是项目或投资人的财务收益与成本，项目经济分析的对象是项目实施引起的国民收入增值和社会耗费。选项E错误，计量费用与效益的价格尺度不同。项目财务分析关注的是项目的实际货币效果，它根据预测的市场交易价格计量项目投入和产出物的价值，经济分析关注的是项目对国民经济的贡献，采用体现资源合理有效配置的影子价格计量项目投入和产出物的价值。

第267题 关于项目经济分析与财务分析的说法，错误的有（ ）。

A.经济分析关注的是项目的实际货币效果，它根据预测的市场交易价格计量项目投入和产出物的价值

B.财务分析主要采用费用与效益分析、成本与效益分析和多目标综合分析等方法

C.在项目经济分析中，只有当项目的投入或产出能够给国民经济带来贡献时才被视为项目的费用或效益

D.财务分析的主要评价标准和参数是净收益、经济净现值、社会折现率等

E.经济分析采用项目或投资人成本与效益的分析方法

参考答案：ABDE

解析：选项A符合题意，计量费用与效益的价格尺度不同。项目财务分析关注的是项目的实际货币效果，它根据预测的市场交易价格计量项目投入和产出物的价值，经济分析关注的是项目对国民经济的贡献，采用体现资源合理有效配置的影子价格计量项目投入和产出物的价值。选项B、E符合题意，分析内容和方法不同：财务分析主要采用项目或投资人成本与效益的分析方法,经济分析采用费用与效益分析、成本与效益分析和多目标综合分析等方法，选项D符合题意，采用的评价标准和参数不同。项目财务分析的主要评价标准和参数是净利润、财务净现值、市场利率等，经济分析的主要标准和参数是净收益、经济净现值、社会折现率等。

第268题 关于项目财务分析和经济分析关系的说法，正确的有（ ）。

A.财务分析的数据资料是经济分析的基础

B.两种分析所站立场和角度相同

C.两种分析的内容和方法相同

D.两种分析的依据和分析结论时效性不同

E.两种分析计量费用和效益的价格尺度不同

参考答案：ADE

解析：选项B错误，项目财务分析是站在项目或投资人立场上，从其利益出发分析项目的财务收益与成本；而项目经济分析则是从国家或地区的角度分析项目对整个国民经济乃至整个社会所产生的收益和成本。选项C错误，两种分析的内容和方法不同。财务分析主要采用项目或投资人成本与效益的分析方法；经济分析采用费用与效益分析、成本与效益分析和多目标综合分等方法。

第269题 民用建筑工程设计方案适用性评价时，建筑基地内人流、车流和物流是否合理分流，属于（ ）评价的内容。

A.场地设计

B.建筑物设计

C.规划控制指标

D.绿色设计

参考答案：A

解析：选项A正确，场地设计方面评价内容包括建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与物流合理分流，防止干扰，并应有利于消防、停车、人员集散以及无障碍设施的设置。

第270题 对民用建筑设计方案进行绿色设计评审的主要内容是（ ）。

A.绿地率是否符合控制性规划的要求

B.建筑物使用空间的自然采光、通风、日照是否符合规定

C.施工阶段扬尘和对绿地的破坏程度

D.项目寿命期内建造和使用对资源和环境的影响

参考答案：D

解析：选项D正确，“绿色”就是要推行绿色设计。绿色设计是指在项目整个寿命周期内，要充分考虑对资源和环境的影响，在充分考虑项目的功能、质量、建设周期和成本的同时，更要优化各种相关因素，着重考虑产品环境属性（可拆卸性、可回收性、可维护性、可重复利用性等）并将其作为设计目标，使项目建设和运行过程中对环境的总体负影响减到最小。

第271题 民用建筑设计方案经济性评价追求的目标是（ ）。

A.规模一定的条件下，工程造价/投资最低

B.单位面积使用阶段能耗最低，节能效果好

C.满足结构安全的前提下，主要建筑材料消耗最少

D.全寿命周期的高性价比

参考答案：D

解析：选项D正确，“经济”不能简单的理解为追求造价，不能狭隘地理解为投入少就是经济，而是追求全寿命的经济、高性价比的经济。

第272题 把每一个方案在技术上、经济上的优缺点详细列出，进行综合分析，并对优缺点作进一步调查，用淘汰法逐步缩小考虑范围，从范围不断缩小的过程中找出最后的结论。这种评价方法是（ ）。

A.德尔菲法

B.优缺点列举法

C.直接评分法

D.加权评分法

参考答案：B

解析：选项B正确，优缺点列举法：把每一个方案在技术上、经济上的优缺点详细列出，进行综合分析，并对优缺点作进一步调查，用淘汰法逐步缩小考虑范围，从范围不断缩小的过程中找出最后的结论。

第273题 将纳入评价的各种因素，根据要求的不同进行加权计算，权数大小应根据它在方案中所处的地位而定，算出综合分数，选择最优方案。这种评价方法是（ ）。

A.德尔菲法

B.优缺点列举法

C.直接评分法

D.加权评分法

参考答案：D

解析：选项D正确，加权评分法又称矩阵评分法。这种方法是将纳入评价的各种因素，根据要求的不同进行加权计算，权数大小应根据它在方案中所处的地位而定，算出综合分数，选择最优方案。加权评分法主要包括以下四个步骤：（1）确定评价项目及其权重系数。（2）根据各方案对各评价项目的满足程度进行评分。（3）计算各方案的评分权数和。（4）计算各方案的综合得分，以较大的为优。方案经过评价，不能满足要求的就淘汰，有价值的就保留并进行抉择。

第274题 价值工程的核心是对产品进行（ ）。

A.成本分析

B.信息搜集

C.方案创新

D.功能分析

参考答案：D

解析：选项D正确，价值工程的核心是对产品进行功能分析。价值工程中的功能是指对象能够满足某种要求的一种属性，具体讲，功能就是效用。如住宅的功能是提供居住空间，建筑物基础的功能是承受荷载，施工机具的作用是有效地完成施工生产任务，等等。用户向生产企业购买产品，是要求生产企业提供这种产品的功能，而不是产品的具体结构（或零部件）。企业生产的目的，也是通过生产获得用户所期望的功能，而建筑结构等是实现功能的手段。目的是主要的，手段可以广泛地选择。

第275题 价值工程中所述的“价值”是对象的（ ）。

A.使用价值

B.经济价值

C.比较价值

D.交换价值

参考答案：C

解析：选项C正确，价值工程中所述的“价值”是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。

第276题 价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，提高对象的（ ）为目标。

A.结构

B.价值

C.使用时间

D.功能

参考答案：B

解析：选项B正确，价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，实现产品必须具备的功能，简而言之就是以提高对象的价值为目标。

第277题 价值工程功能分析的工作包括（ ）。

A.对象选择、功能定义、功能整理

B.功能定义、功能整理、功能计量和评价

C.功能定义、功能整理、成果评价

D.资料整理、功能评价、方案审批

参考答案：B

解析：选项B正确，功能分析是价值工程活动的核心。它包括功能定义、功能整理、功能计量和评价等环节。

第278题 价值工程分析阶段的工作包括：①功能定义；②整理资料；③功能整理；④功能评价。正确的步骤是（ ）。

A.①→②→③→④

B.①→③→②→④

C.②→①→③→④

D.②→③→①→④

参考答案：C

解析：选项C正确，分析阶段：（1）收集整理资料；（2）功能定义；（3）功能整理；（4）功能评价。

第279题 根据价值工程对象选择应考虑的各种因素，凭借分析人员的经验集体研究确定选择对象的方法称为（ ）。

A.因素分析法

B.ABC分析法

C.强制确定法

D.百分比分析法

参考答案：A

解析：选项A正确，因素分析法。又称经验分析法，是指根据价值工程对象选择应考虑的各种因素，凭借分析人员的经验集体研究确定选择对象的一种方法。

第280题 基于“关键的少数和次要的多数”原理对一个产品的零部件进行分类，并选择“占产品成本比例高而占零部件总数比例低”的零部件作为价值工程对象，这种方法称为（ ）。

A.因素分析法

B.ABC分析法

C.强制确定法

D.百分比分析法

参考答案：B

解析：选项B正确，ABC分析法又称重点选择法或不均匀分布定律法，是指应用数理统计分析的方法来选择对象。这种方法由意大利经济学家帕累托提出，其基本原理为“关键的少数和次要的多数”，抓住关键的少数可以解决问题的大部分，在价值工程中，这种方法的基本思路是：首先将一个产品的各种部件（或企业各种产品）按成本的大小由高到低排列起来，然后绘成费用累积分布图。然后将占总成本70%～80%而占零部件总数10%～20%的零部件划分为A类部件；将占总成本5%～10%而占零部件总数60%～80%的零部件划分为C类；其余为B类。其中A类零部件是价值工程的主要研究对象。