第461题

专业承包工程形成的施工资料应由（    ）负责，并应单独组卷。

A.专业承包单位

B.施工总承包单位

C.建设单位

D.监理单位

参考答案：A

解析：

【内容考查】本题考查的是施工资料组卷要求。

【选项分析】专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷。

第462题

电梯应按（    ）单独组卷。

A.不同型号两台电梯

B.相同型号两台电梯

C.相同型号每台电梯

D.不同型号每台电梯

参考答案：D

解析：

【内容考查】本题考查的是施工资料组卷要求。

【选项分析】电梯应按不同型号每台电梯单独组卷。

第463题

背景：某市新建科技馆工程，地下2层，地上24层，地上裙房4层，通过正规招投标程序，建设单位最终选定了一定具有相应施工总承包资质的A建筑公司为中标单位，并与其签订了工程总承包合同。施工过程中发生如下事件：

事件一：建设单位将该工程金属门窗工程指定分包，并与具备相应资质条件的B公司签订门窗施工合同。

事件二：由于工期紧张，A公司在征得建设单位同意后，决定自行施工主楼，将裙房工程分包给具备相应资质的C公司，将装饰装修分包给具备相应资质的D公司。

事件三：A公司在征得建设单位同意后，与E劳务公司针对主楼施工签订了劳务分包合同，经查E公司具备相应劳务资质。由于该工程工期压力较大，E公司劳务人员不够，将部分劳务分包给同样具备相应资质的F劳务公司。

事件四：由于D公司管理不善，出现施工质量问题，给建设单位造成一定损失，建设单位因A公司为项目总承包，于是就此事向A公司提出索赔要求。A公司认为损失由D公司造成，且分包给D公司也经过建设单位同意，所以建设单位应向D公司提出索赔，A公司不应承担质量责任。

2．问题

(1)事件一中，关于建设单位指定分包门窗工程的做法是否正确？并说明理由。

(2)事件二中，C公司、D公司的分包是否合法？分别说明理由。

(3)事件三中，E公司、F公司的分包是否合法？分别说明理由。

(4)事件四中，建设单位向A单位索赔是否正确？为什么。 A公司的说法是否正确？为什么？

参考答案：见解析

解析：

(1)事件一中，建设单位指定分包门窗工程的做法不正确；

理由：指定分包，应该是与总承包单位签订施工合同，而不是由建设单位直接与B公司签订合同。

(2)C公司分包不合法；

理由：裙房结构同样属于主体结构，根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号），施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的属于违法分包。

D公司分包合法；

理由：D公司具备相应资质，且分包行为征得建设单位同意。

(3)E公司劳务分包合法；

理由：E公司具备相应资质，且分包行为征得建设单位同意。

F公司劳务分包不合法；

理由：根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号），分包不得再行分包，属违法分包。

(4)建设单位做法正确；

理由：建设单位只与总承包单位A公司有合同关系，故由于施工方原因造成的损失应向A公司提出索赔。

A公司做法不正确；，

第464题

背景：某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢筋混凝土结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围都已确定，业主为减少建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标。

(1)招标工作中了发生以下事件：

1)招标文件规定本地区单位参加投标不需要垫资，外地区单位参加投标需要垫资200万元。当地建设行政主管部门指定丙公司为房地产开发公司代理招标事务，并负责组织召开并主持招标预备会议与开标会议。

2)五家单位参加投标，其中乙公司在投标截止日期时间之前报送的新报价方案在原报价的同时提出报价降低新方案，经项目经理签字、企业盖章后送招标方，招标方以“一标一投”为理由拒绝该公司报送新的方案。

3)最后采用综合评分法确定了甲建筑工程公司为总承包单位。

(2)业主与承包方签订施工合同时，由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定，双方通过多次协商，拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。

施工总承包合同条款中有如下条款：

1)工程合同额为1200万元，总工期为10个月。

2)本工程采用固定价格合同，乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。

3)甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，仅供乙方参考使用，甲方不对由此带来的费用及工期负责。

4)乙方不能将工程转包，为加强工程进度，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他单位。

(3)在工程实施过程中，发生如下事件：

1)建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施．工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。

2)现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。

问题

(1)根据招投标管理的相关规定，招标过程中发生事件存在哪些不妥？并说明理由。

(2)在总承包合同中，业主与施工单位选择总价合同是否妥当？为什么？

(3)合同条款中有哪些不妥之处？并给出正确做法或理由。

(4)本工程合同执行过程中出现的问题中，施工单位做法是否合理？给出正确做法或理由。

参考答案：见解析

解析：

(1)不妥之一：招标文件对于本地区投标单位与外地区投标单位制定不同的规则；

理由：不符合招投标法的公正、公平原则。

不妥之二：当地建设行政主管部门指定丙公司作为招标人指定招标代理机构；

理由：应由招标人自行组织或委托具备相应资格的单位进行招标，不能由行政主管部门指定。

不妥之三：负责组织召开并主持招标预备会议与开标会议；

理由：组织并主持招标预备会议和开标会，应由招标单位或其代理公司负责主持，接受当地建设行政主管部门招投标相关管理部门监督。

不妥之四：招标人拒绝乙公司的新报价方案；

理由：在开标前投标人提交的新文件应属于招标文件的有效补充文件。

(2)选用总价合同模式不妥当；

理由：施工图设计未完成，虽然工程性质已明确，但工程量还难以确定，工程价格随工程量的变化而变化，双方风险都比较大，不适宜采用总价合同模式。

(3)不妥之一：甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，仅供乙方参考使用，甲方不对由此带来的费用及工期负责；

正确做法：甲方应对提供的资料（数据）真实、准确性负责，并作为乙方现场施工的依据。现场如与提供资料不符，甲方对工期及费用负责。

不妥之二：允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位；

理由：分包单位再次分包属于违法分包。

(4)事件一：施工单位做法不合理；

理由：施工单位有保证施工现场安全状况的义务，与是否检查无关。

事件二：施工单位做法不合理；

理由：建设单位只是推荐，并不是建设单位采购，不承担责任。

第465题

【背景资料】某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商，对工程合同协议书（编号HT-XY-201909001)，以及专用合同条款（编号HT-ZY-201909001)和通用合同条款（编号HT-TY-201909001)修改意见达成一致，签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同（示范文本)》（GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。施工合同中包含以下工程价款主要内容：

（1)工程中标价为5800万元，暂列金额为580万元，主要材料所占比重为60%；

（2)工程预付款为工程造价的20%

（3)工程进度款逐月计算；

（4)工程质量保修金3%，在每月工程进度款中扣除，质保期满后返还。工程1-5月份完成产值如表4。表4 工程1-5月份完成产值表

项目部材料管理制度要求对物资釆购合同的标的、价格、结算、特殊要求等条款加强重点管理。

其中，对合同标的管理要包括物资的名称、花色、技术标准、质量要求等内容。项目部按照劳动力均衡实用、分析劳动需用总工日、确定人员数量和比例等劳动力计划编制要求，编制了劳动力需求计划。

重点解决了因劳动力使用不均衡，给劳动力调配带来的困难，和避免出现过多、过大的需求高峰等诸多问题。

建设单位对一关键线路上的工序内容提出修改，由设计单位发出设计变更通知，为此造成工程停工10天。

施工单位对此提出索赔事项如下：

（1)按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费8.5万元；

（2)塔吊等机械停窝工台班费5.1万元；

（3)索赔工期10天。

【问题】

1.指出合同签订中的不妥之处，写出背景资料中5个合同文件解释的优先顺序。

2.计算工程的预付款、起扣点是多少?分别计算3、4、5月份应付进度款、累计支付进度款是多少?（计算到小点后两位，单位：万元)

3.物资釆购合同重点管理的条款还有哪些?物资采购合同标的包括的主要内容还有哪些?

4.施工劳动力计划编制要求还有哪些?劳动力使用不均衡时，还会出现哪些方面的问题?

5.办理设计变更的步骤有哪些?施工单位的索赔事项是否成立?并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

【参考解析】

1.（1）

不妥之处:甲乙双方通过协商修改了合同协议书、专用条款、通用条款,签订了施工合同。

正确做法：保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。随着工程招投标的广泛实施，大多数工程施工合同都是履行招投标程序后签订的，相关法规规定了合同、招标文件、投标文件的一致性,符合法律法规的相关规定,否则合同无效且将被责令改正。这种一致性要求包合了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。

（2）五个文件的解释顺序为(递减):合同协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款、通用合同条款。

2.（1）预付款为:(5800-580)×20%=1044.00(万元)

起扣点为:(5800-580)-1044/60%=3480.00(万元)。

（2）3月份支付的工程款750×（1-3%）=727.50(万元)

4月份应当支付的工程款1000×（1-3%）=970.00(万元)。

5月份累计完成工程的工程款为:180+500+750+1000+1400=3830万元>起扣点3480万元

因此5月既扣除质保金,还应当扣回付款。

则5月份应当支付的工程款为:1400-1400×3%-(3830-3480)×60%=1400-42-210=1148.00 (万元)。

3、4、5三个月累计支付工程款为:727.5+970+1148=2845.50(万元)

1~5月份累计支付进度款为:(180+500)×97%+2845.50=3505.10(万元)。

3.（1）物资釆购合同管理重点有:数量、包装、运输方式、价格、结算、违约责任、特殊条款。

（2）供应合同的标的主要还包括：品种、型号、规格、等级。

4.（1）劳动力计划编制的要求还有:要准确计算工程量和施工期限。

（2）劳动力使用不均衡,不仅会给劳动力调配带来困难,还会出现过多、过大的需求高峰,同时也增加了劳动力的管理成本,还会带来住宿、交通、饮食、工具等方面的问题。

5.（1）提出设计变更,由建设单位、设计单位、施工单位协商,经由设计部门确认,发出相应图纸或说明,并力理签发手续后实施。

2)施工单位提出的按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费8.5万元，索赔不成立。

理由：根据相关规定，人工窝工应按工效降低计算（或窝工费补偿计算）。

施工单位提出的塔吊等机械停窝工台班费5.1万元，索赔不成立。

理由：根据相关规定，机械设备闲置不应按台班费计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包人自有设备，一般按台班折旧费计算。

施工单位提出的10天工期索赔成立。

理由：因为设计变更是由建设单位调整关键线路上工序内容导致的，应由建设单位承担窝工和工期顺延的损失。

第466题

《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）主要由（  ）三部分组成。

A.通用合同条件

B.专用合同条件

C.协议书

D.已标价工程量清单

E.补充协议

参考答案：ABC

解析：

【内容考查】本题考查的是施工合同构成。

【选项分析】《建设项目工程总承包合同（示范文本）GF- 2020-0216（以下简称《示范文本》）由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。

第467题

总承包单位与中标的木工作业单位应签订（ ）合同。

A.总承包

B.施工分包

C.施工采购

D.劳务分包

参考答案：D

解析：

【内容考查】本题考查的是分包合同管理。

【选项分析】分包范围与内容应按总承包合同约定或项目需要而定，可以是专业分包、设计分包、采购分包、劳务分包、试运行服务或其他咨询服务分包等。木工作业属于劳务范畴，总承包单位与中标的木工作业单位应签订劳务分包合同。

第468题

在总承包商的统一管理、协调下，专业分包工程应由分包商向（ ）负责。

A.分包商

B.承包商

C.发包商

D.接收人

参考答案：B

解析：

【内容考查】本题考查的是分包合同管理

【选项分析】专业分包工程质量应由分包商向承包商负责，与业主无合同关系。

第469题

背景资料：

某建筑工程，建筑面积35000平米;地下二层，筏板基础；地上二十五层，钢筋混凝土剪力墙结构。室内隔墙采用加气混凝土砌块。建设单位依法选择了施工总承包单位，签订了施工总承包合同。合同约定：室内墙体等部分材料由建设单位采购；建设单位同意施工总承包单位将部分工程依法分包和管理。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：施工总承包单位项目经理安排项目技术负责人组织编制《项目管理实施规划》，并提出了编制工作程序和施工总平面图现场管理总体要求。施工总平面图现场管理总体要求包括“安全有序”、“不损害公众利益”两项内容。
事件二：施工总承包单位编制了《项目安全管理实施计划》，内容包括“项目安全管理目标”、“项目安全管理机构和职责”、“项目安全管理主要措施”三方面内容，并规定项目安全管理工作贯穿施工阶段。
事件三：施工总承包单位按照“分包单位必须具有营业许可证、必须经过建设单位同意”等分包单位选择原则，选择了裙房结构工程的分包单位。双方合同约定分包工程技术资料由分包单位整理、保管，并承担相关费用。分包单位以其签约得到建设单位批准为由，直接向建设单位申请支付分包工程款。
事件四：建设单位采购的一批墙体砌块经施工总承包单位进场检验发现，墙体砌块导热性能指标不符合设计文件要求。建设单位以指标值超差不大为由，书面指令施工总承包单位使用该批砌块，施工总承包单位执行了指令。监理单位对此事发出了整改通知，并报告了主管部门。地方行政主管部门依法查处了这一事件。
事件五：当地行政主管部门对施工总承包单位违反施工规范强制性条文的行为，在当地建筑市场诚信记录平台上进行了公布，公布期限为6个月。公布后，当地行政主管部门结合企业整改情况，将公布期限调整为4个月。国家住房和城乡建设部在全国进行公布，公布期限4个月。
问题
1．事件一中，项目经理的做法有何不妥？项目管理实施规划编制工作程序包括哪些内容？施工总平面图现场管理总体要求还应包括哪些内容？
2．事件二中，项目安全管理实施计划还应包括哪些方面内容？工程总承包项目安全管理工作应贯穿哪些阶段？
3．指出事件三中施工总承包单位和分包单位做法的不妥之处，分别说明正确做法。
4．依据《民用建筑节能管理规定》，当地行政主管部门就事件四，可以对建设、施工、监理单位给予怎样的处罚？
5．事件五中，当地行政主管部门及国家住房和城乡建设部公布诚信行为记录的做法是否妥当？全国、省级不良诚信行为记录的公布期限各是多少？

参考答案：见解析

解析：

1.事件1中，项目经理安排项目技术负责人组织编制《项目管理实施规划》不妥(2分)。
项目管理实施规划编制工作程序包括的内容：(1)了解项目相关各方的要求;(2)分析项目条件和环境;(3)熟悉相关的法规和文件;(4)组织编制;(5)履行报批手续(5分)。
施工总平面图现场管理总体要求还应包括的内容：文明施工、整洁卫生、不扰民(2分)。
2.事件2中，项目安全管理实施计划还应包括的内容：(1)项目安全危险源的辨识与控制技术和管理措施;(2)对从事危险环境下作业人员的培训教育计划;(3)对危险源及其风险规避的宣传与警示方式(3分)。
工程总承包项目安全管理工作应贯穿于工程设计、采购、施工、试运行各阶段(2分)。
3.事件3中施工总承包单位和分包单位做法的不妥之处及正确做法。
(1)不妥之处：施工总承包单位选择分包单位原则不全面。
正确做法：分包单位选择原则：主体和基础工程必须自己组织施工;分包商必须具有营业许可证，其资质必须符合工程类别的要求;必须经过业主同意许可;禁止出现层层分包的现象(2分)。
(2)不妥之处：将裙房结构工程进行了分包。
正确做法：主体工程必须由施工总承包单位组织施工(2分)。
(3)不妥之处：分包工程技术资料由分包单位整理、保管，并承担相关费用。
正确做法：各种技术资料必须由施工总承包单位整理保管、分包单位协助并承担所发生的费用(2分)。
(4)不妥之处：分包单位直接向建设单位申请支付分包工程款。
正确做法：分包单位应向施工总承包单位申请支付分包工程款(2分)。
4.
依据《民用建筑节能管理规定》，当地行政主管部门就事件4
可以对建设单位给予的处罚：由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款(1分)。
可以对施工单位给予的处罚(1分)：由县级以上地方人民政府建设主管部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书(1分);造成损失的，依法承担赔偿责任(1分)。
5.事件5中，当地行政主管部门及国家住房和城乡建设部公布诚信行为记录的做法不妥当(2分)。全国、省级不良诚信行为记录的公布期限是6个月至3年(2分)。【该知识点已删除，参考法规或管理书】

第470题

下列费用项目中，属于其他项目清单内容列项是（ ）。

A.风险费用

B.暂列金额

C.暂估价

D.总包服务费

E.计日工

参考答案：BCDE

解析：

【内容考查】本题考查的是工程量清单构成与编制要求

【选项分析】其他项目费的内容包括：暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价。

第471题

按照造价形成划分的建筑安装工程费用中，暂列金额主要用于（ ）。

A.施工中可能发生的工程变更的费用

B.总承包人为配合发包人进行专业工程发包产生的服务费用

C.施工合同签订时尚未确定的工程设备采购的费用

D.工程施工中合同约定调整因素出现时，工程价款调整的费用

E.特殊情况下支付的工资

参考答案：ACD

解析：

【内容考查】本题考查的是工程造价的构成

【选项分析】暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。总承包人为配合发包人进行专业工程发包产生的服务费用属于其他项目费中的总承包服务费。特殊情况下支付的工资属于人工费。

第472题

根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），应计入建筑安装工程费中人工费的有（ ）。

A.计时工资或计件工资

B.特殊地区施工津贴

C.加班加点工资

D.特殊情况下支付的工资

E.检验试验费

参考答案：ABCD

解析：

【内容考查】本题考查的是工程造价的构成

【选项分析】人工费包括以下内容：计时工资或计件工资；奖金；津贴补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。检验试验费属于企业管理费。

第473题

属于企业管理费的是（ ）。

A.固定资产使用费、营业税、劳动保险费

B.管理人员工资、固定资产使用费、营业税

C.固定资产使用费、管理人员工资、劳动保险费

D.劳动保险费、营业税、管理人员工资

参考答案：C

解析：

【内容考查】本题考查的内容是合同管理、清单计价、造价管理

【选项分析】企业管理费内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。

第474题

下列选项中，属于措施项目费的有（  ）。

A.已完工程及设备保护费

B.工程排污费

C.安全文明施工费

D.社会保障费

E.总承包服务费

参考答案：AC

解析：

【内容考查】本题考查的是工程造价构成。

【选项分析】一般措施项目(见一般措施费项目一览表)、脚手架工程、混凝土模板及支架(撑)、垂直运输、超高施工增加。详细内容可见下表

第475题

根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）规定，以下费用属于规费的是（ ）。

A.印花税

B.工程排污费

C.工会经费

D.检验试验费

参考答案：B

解析：

【内容考查】本题考查的是工程造价按费用构成要素划分。

【选项分析】规费包括：社会保险费（含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金、工程排污费。

第476题

下列施工费用中，不属于施工机具使用费的有（ ）。

A.塔吊进入施工现场的费用

B.挖掘机施工作业消耗的燃料费用

C.压路机司机的工资

D.土方运输汽车的年检费

参考答案：A

解析：

【内容考查】本题考查的是工程造价的构成

【选项分析】施工机具使用费包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。施工机械使用费含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。挖掘机施工作业消耗的燃料费用属于燃料动力费，压路机司机的工资属于人工费，土方运输汽车的年检费属于税费，三者均属于施工机械使用费。塔吊进入施工现场的费用属于措施项目费。

第477题

（ ）适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目。

A.固定单价合同

B.可调单价合同

C.固定总价合同

D.可调总价合同

参考答案：C

解析：

【内容考查】本题考查的是合同价款的确定。

【选项分析】固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目。

第478题

某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为3%，合同总工期为32个月。
某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，双方依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费82000.00万元，措施费20500.00万元，其他项目费12800.00万元，暂列金额8200.00万元，规费2470.00万元，税金3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同（示范文本)》GF-2017-0201签订了工程施工总承包合同。
项目部对基坑围护提出了三个方案: A方案成本为8750.00万元，功能系数为0.33: B方案成本为8640.00万元，功能系数为0.35；C方案成本为8525.00万元，功能系数为0.32.最终运用价值工程方法确定了实施方案。
竣工结算时，总包单位提出索赔事项如下，1、特大暴雨造成停工7天，开发商要求总包单位安排20人留守现场照管工地，发生费用5.60万元。2、本工程设计采用了某种新材料，总包单位为此支付给检测单位检验试验费4.60万元，要求开发商承担。3、工程主体完工3个月后，总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工，脚手架留置比计划延长2个月拆除。为此要求开发商支付2个月脚手架租赁费68.00 万元。4、总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率，支付垫资利息1142.00万元。
【问题】
1、偿债能力评价还包括哪些指标？

2、对总包合同实施管理的原则有哪些？

3、计算本工程签约合同价（单位万元，保留2位小数）。双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有那些？

4、列式计算三个基坑维护方案的成本系数、价值系数（保留小数点后三位），并确定选择哪个方案。

5、总包单位提出的索赔是否成立？并说明理由。

参考答案：见解析

解析：

1.借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。
2.依法履约原则；诚实信用原则;全面履行原则；协调合作原则；维护权益原则；动态管理原则。
3.本工程签约合同价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金=82000.00万元+20500.00万元+12800.00万元+2470.00万元+3750.00万元=121520.00万元。
双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有：工程量清单的使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量清单编制方法、工程量计算规则。
4. 根据价值工程原理，价值系数V=功能系数F/成本系数C。
A方案成本系数C=8750.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.338，
功能系数F=0.33，
则A方案的价值系数V=F/C=0.33/0.338=0.976。
B方案成本系数C=8640.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.333，
功能系数F=0.35，
则B方案的价值系数V=F/C=0.35/0.333=1.051。
C成本系数C=8525.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.329 ，
功能系数F=0.32，
则C方案的价值系数V=F/C=0.32/0.329= 0.973。
B方案的价值系数为1.051，应选取B方案。
5.特大暴雨造成停工7天，开发商要求总包单位安排20人留守现场照管工地，发生费用5.60万元，索赔成立。
理由：特大暴雨属于不可抗力，停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。
本工程设计采用了某种新材料，总包单位为此支付给检测单位检验试验费4.60万元，要求开发商承担，索赔成立。
理由：工程造价中企业管理费中的虽包括检验试验费，但检验试验费不包括新材料的试验费。此外，工程设计采用了某种新材料为设计变更，属于开发商责任范畴。
工程主体完工3个月后，总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工，脚手架留置比计划延长2个月拆除。为此要求开发商支付2个月脚手架租赁费68.00 万元索赔成立。
理由：脚手架留置比计划延长2个月拆除，配合范围超过总承包单位与分包单位的约定范畴时，则收取一定比例的配合费或按实记取。
总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率，支付垫资利息1142.00万元,索赔不成立。
理由：本题中并未对垫资利息进行约定，因此利息不予补偿。

第479题

背景

某会议中心新建会议楼工程，为保证室内外装饰效果，经研究决定，装修工程采取单独招标、独立发包，采用公开招标的形式确定施工队伍，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了装饰装修施工合同。

招标阶段，在招标文件中明确了如下部分条款：

①报价采用工程量清单模式。

②结合招标公司提供的工程量清单，各家单位应对现场进行详细的实地踏勘，所报价格为综合单价，视为已经考虑了各种综合因素。

③本工程装饰施工期适逢奥运会。无论哪家中标，建设单位都理解为中标单位的报价已综合考虑了停工因素，保证不因此情况追加工程款。

④主要装饰部位的石材由建设单位供货，其他材料由施工单位自行采购。

施工过程中发生如下事件：

事件一：施工单位进场后，发现大堂标高为8.7m，报告厅标高为5.6m，比预计难度有所提高，于是提出工程变更洽商申请，要求增加高支模脚手架搭设费用要求。

事件二：由于特殊原因，奥运会测试赛提前进行，建设单位通知施工单位提前停工。施工单位提出提前停工费用的索赔。

事件三：施工进行到20d时，由于设计变更，造成工程停工9d；施工进行到44d时，该地遭受罕见暴风雨袭击，施工无法进行，延误工期2d；施工进行到92d时，因业主方石材不能到场使非关键线路上某工作延误达10d（该工作总时差4d）；施工进行到154d时，由于其他材料进场不及时，延误工期2d；针对上述所有事项，施工单位均在规定时间内向业主提出索赔意向通知，并附相关证明材料和计算依据。

问题

1.事件一中：建设单位是否应支付高支模架脚手架费用？并说明理由。

2.事件二中：建设单位应否支付工程提前停工费用？并说明理由。

3.事件三中：分别分析施工单位提出的各项索赔是否成立？并说明理由。

4.事件三中：施工单位最后得到的工期索赔应是多少天？

参考答案：见解析

解析：

1.事件一中，建设单位不应支付脚手架费用。

理由：当采用工程量清单模式投标报价时，施工单位在投标时没有明确要求此部分费用，则根据清单报价的原则，视为此项费用已包含在措施项目的综合单价中，在工程施工内容和范围不变的情况下，不予调整。

2.事件二中，建设单位应支付提前停工的损失费用。

理由：本案工程比原计划提前停工，此部分风险属应由建设单位承担的风险范围。

3.事件三中，施工单位提出的各项索赔分析如下：

（1）因设计变更引起的停工9d工期索赔成立；

设计变更属业主承担范围。

（2）因罕见暴风雨导致的2d工期索赔成立；

不可抗力引起的工期延误应予以顺延。

（3）因石材不能到场造成的工期延误索赔成立；

因石材属甲供材，其延误由建设单位负责，但索赔时间不是l0d，此工作仅影响总工期6d，故只能索赔6d。

（4）因其他材料进场不及时造成的2d工期索赔不成立；

其他材料由施工单位自行采购，属施工单位组织不力，索赔不予支持。

4.事件三中，施工单位最后得到的工期索赔应为：9+2+6=17d。

第480题

因罕见特大暴雨导致的费用，发、承包双方应按（ ）原则分別承担并调整工程价款。

A.运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担

B.发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用

C.工程所需清理、修复费用，由承包人承担

D.承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担

E.因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失，由承包人承担

参考答案：ABD

解析：

【内容考查】本题考查的是合同价款的调整。

【选项分析】因罕见特大暴雨导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款：1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

【名师点拨】此内容属于必会知识点，往往结合案例题考查，务必掌握。重在理解和运用，重点区分待安装的设备与施工机械设备、应发包人要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员费用和窝工费。