第181题

甲乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后甲违约，给乙造成损失15万元。说法中正确的是（ ）。

A.甲应向乙支付违约金18万元，不再支付其他费用或者赔偿损失

B.甲应向乙赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失

C.甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元，共计33万元

D.甲应向乙赔偿损失15万元及其利息

参考答案：A

解析：

【内容考查】本题考查的是承担违约责任的种类

【选项分析】

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第182题

甲设计院与乙设计院签订设计合同，设计费用为300万元，双方在协商定金数额时发生意见分歧。根据《民法典》的规定，该定金数额最多为（ ）万元。

A.30

B.45

C.60

D.90

参考答案：C

解析：

【内容考查】本题考查的是定金

【选项分析】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

第183题

根据《民法典》，关于定金的说法，正确的是（  ）。

A.定金合同自订立之日起成立

B.当事人既约定违约金，又约定定金的，非违约方只能选择适用定金条款

C.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为未约定定金

D.约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过部分不产生定金的效力

参考答案：D

解析：

【内容考查】本题考查的是定金

【选项分析】

A错误，定金合同自实际交付定金时成立；

B错误，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

D正确，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。

C错误，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第184题

施工合同履行过程中出现以下情况，当事人一方可以免除违约责任的是( )。

A.因为三通一平工期拖延，发包方不能在合同约定的时间内给承包商提供施工场地

B.因为发包方拖延提供图纸，导致工期拖延

C.因为发生洪灾，承包方无法在合同约定的工期内竣工

D.因为承包方自有设备损坏，导致工期拖延

参考答案：C

解析：

【内容考查】本题考查的是违约责任

【选项分析】

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第185题

根据有关规定，下列施工合同中，属于无效合同的是（  ）。

A.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同

B.建设单位与具有相应资质的施工单位签订的合同

C.承包人将其承包的工程全部分包给其他有资质的承包人的合同

D.建设工程必须进行招标而未招标签订的合同

E.招标文件中明确要求投标人垫资并据此与中标人签订的合同

参考答案：ACD

解析：

【内容考查】本题考查的是施工合同的效力

【选项分析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》中对于施工合同无效的情形作出以下规定。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据《民法典》第153 条第1 款的规定，认定无效:（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第153条第1款及第791条第2款、第3款的规定，认定无效。

第186题

下列建设工程施工合同中，属于无效合同的是（ ）。

A.依法必须进行招标的项目存在中标无效情形的合同

B.工程价款支付条款显失公平的合同

C.发包人对投标文件有重大误解订立的合同

D.承包人以胁迫手段订立的施工合同

参考答案：A

解析：

【内容考查】本题考查的是施工合同的效力

【选项分析】

建设工程施工合同具有下列情形之一的认定无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第153条第1款及第791条第2款、第3款的规定，认定无效。

第187题

下列情形中，发包人应当承担过错责任的有（  ）。

A.发包人提供的设计图纸有缺陷，造成工程质量缺陷

B.发包人提供的设备不符合强制性标准，引发工程质量缺陷

C.发包人直接指定分包人分包专业工程，分包工程发生质量缺陷

D.发包人未组织竣工验收擅自使用工程，主体结构出现质量缺陷

E.发包人指定购买的材料、建筑构配件不符合强制性标准，造成工程质量缺陷

参考答案：ABCE

解析：

【内容考查】本题考查的是发包人的质量责任

【选项分析】发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（1）提供的设计有缺陷；（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（3）直接指定分包人分包专业工程。

第188题

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以（  ）为开工日期。

A.开工通知载明的时间

B.以开工条件具备的时间

C.以实际进场施工时间

D.合同约定的计划时间

参考答案：C

解析：

【内容考查】本题考查的是开工日期

【选项分析】开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。

第189题

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，以下情形正确的是(   )。

A.建设工程竣工验收合格的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期

B.建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期

C.发包人收到竣工验收报告后拖延验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期

D.建设工程经竣工验收不合格后再验收的，以提交最终竣工验收报告之日为竣工日期

E.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期

参考答案：BCE

解析：

【内容考查】本题考查的是竣工日期

【选项分析】当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

第190题

关于承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（  ）。

A.装饰装修工程的承包人无权请求工程价款优先受偿

B.未竣工的建设工程质量合格，承包人有权请求工程价款优先受偿

C.承包人工程价款优先受偿权的期限自建设工程竣工验收合格之日起算

D.发包人与承包人之间做放弃建设工程价款优先受偿权的约定无效

参考答案：B

解析：

【内容考查】本题考查的是建设工程价款优先受偿权

【选项分析】

A错误，装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。

C错误，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

D错误，发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。

第191题

某施工合同约定承包人对基础工程垫资施工，发包人对垫付资金按银行贷款利率2倍支付利息，后发包人未按合同约定支付垫资利息，承包人诉至法院，则人民法院对垫资利息的处理，正确的是（  ）。

A.予以追缴

B.不予支持

C.支持按合同约定全部支付

D.只支持按银行同类贷款利息支付

参考答案：D

解析：

【内容考查】本题考查的是建设工程价款的支付和竣工结算

【选项分析】当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的， 人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。

第192题

甲公司向乙公司购买50吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量。交货期届至，乙将50吨水泥交付给甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。关于双方合同关系的说法，正确的是（  ）。

A.乙承担损失

B.甲可根据实际情况部分接收

C.双方合同已变更，乙送货构成违约

D.甲拒绝接收，应承担违约责任

参考答案：D

解析：

【内容考查】本题考查的是施工合同的变更和权利义务终止

【选项分析】

如果当事人对于合同变更的内容约定不明确的，则推定为未变更。因此合同继续履行。 

第193题

施工企业甲向设备租赁公司乙租赁塔吊，租赁费20万元，其拟将租赁费转移给开发商丙，依据《民法典》的规定，其转移债务的必要条件是(    )。

A.通知设备租赁公司乙

B.须经设备租赁公司乙同意

C.与开发商达成转让协议

D.要为设备租赁公司提供担保

参考答案：B

解析：

【内容考查】本题考查的是施工合同的变更

【选项分析】

债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

第194题

下列各项中，属于合同终止的原因有(    )。

A.债务已经履行

B.一方违约

C.债务人依法将标的物提存

D.债权人免除债务

E.合同变更

参考答案：ACD

解析：

【内容考查】本题考查的是合同的终止。

【选项分析】《民法典》规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（1）债务已经履行；（2）债务相互抵销；（3）债务人依法将标的物提存；（4）债权人免除债务；（5）债权债务同归于一人；（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除也包含于此种情形之中，合同解除包括法定解除与约定解除。

第195题

甲公司向乙建材商订购了一批木料。乙按照约定将木料置于交付地点并告知了甲公司，但甲未按约定时间收取。这期间，木料堆放地失火，导致甲订购的部分木料被毁。此损失应由（ ）。

A.甲和乙承担按份责任

B.乙承担全部责任

C.甲、乙承担连带责任

D.甲承担全部责任

参考答案：D

解析：

【内容考查】本题考查的是标的物毁损灭失风险的承担

【选项分析】

出卖人按照约定或者依据规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。

第196题

某钢材供应合同在甲市订立，在乙市履行。合同中未对某型号钢材的价格作出规定，事后也没有达成补充协议。该型号钢材的价格：订立合同时，甲市每吨4200元，乙市每吨4150元；履行合同时，甲市每吨4300元，乙市每吨4250元。该型号钢材的结算价格应为每吨（ ）元。

A.4300

B.4250

C.4200

D.4150

参考答案：D

解析：

【内容考查】本题考查的是买卖合同的法律规定

【选项分析】买受人应当按照约定的数额、支付方式、时间、地点支付价款。没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定的，价款的数额按照订立合同时履行地的市场价格履行， 依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

第197题

分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的（ ），经催告后在合期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

A.二分之一

B.三分之一

C.四分之一

D.五分之一

参考答案：D

解析：

【内容考查】本题考查的是买卖合同解除的规则

【选项分析】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

第198题

某房地产公司因项目建设的需要与某银行签订了《借款合同》，合同中约定房地产公司要定期向银行提供信用信息报告及相关财务会计报表等资料。在合同履行过程中，房地产公司未按合同中的约定提供相应资料并改变了部分借款用途。此时银行可以对房地产公司（ ）。

A.要求返还利息

B.提前收回贷款

C.签订附加合同

D.继续发放贷款

参考答案：B

解析：

【内容考查】本题考查的是借款合同当事人的权利义务。

【选项分析】在借款合同履行过程中，房地产公司应按照合同约定向银行定期提供有关财务会计报表等资料。房地产公司未按照约定的借款用途使用借款的，银行可停止发放借款、提前收回或者解除合同。

第199题 关于借款合同的说法，正确的是( )。

A.借款合同是实践合同

B.借贷双方约定的利率超过合同成立时1年期贷款市场报价利率4倍，法院应当支持

C.未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失

D.自然人之间借贷对利息约定不明的，视为支付利息

参考答案：C

解析：

【内容考查】本题考查的是借款合同

【选项分析】选项A错误，借款合同一般是诺成合同。商业借贷以及除自然人之间借贷之外的民间借贷合同是诺成合同，自双方当事人协商一致时合同成立;自然人之间的借款合同是实践性合同，合同自贷款人提供借款之日成立。

选项B错误，借贷双方约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的4 倍，超过部分，人民法院不予支持。

选项D错误，自然人之间借贷对利息约定不明的，视为没有利息。

第200题

甲向乙借款300万元于2021年12月31日到期，约定由丁提供保证担保，丁仅对乙承担保证责任。保证方式为一般保证但未约定保证期限。2021年10月1日，乙将债权转让给丙，并于同月15日通知了甲和丁。下列说法正确的是（  ）。

A.履行期限届满，丙应当先找甲进行清偿

B.2021年10月15日债权转让对丁生效

C.丁的保证期限自2022年12月31日到期

D.甲和乙协商将借款变为200万，则必须经过丁的书面同意

参考答案：A

解析：

【内容考查】本题考查的是保证的基本法律规定

【选项分析】

A正确，债权转让通知债务人即可，所以2021年10月15日通知了甲，丙替代乙成为新的债权人，当债务履行期限届满时，债权人丙要先找债务人甲清偿。

B错误，保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。题中约定丁仅对乙提供担保，即双方约定禁止债权转让，因此乙把债权转让出去需要有丁的书面同意，仅通知丁是不行的，故2021年10月15日债权转让不对丁生效。

C错误，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。即从2021年12月31日起6个月，因此丁的保证期限不是2022年12月31日到期。

D错误，债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。借款由300万元变为200万，属于减轻债务，不经过丁的书面同意，丁也对变更后的200万债务承担保证责任，不是必须丁书面同意。