房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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【2013年真题】某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收益为25万元，空调系统需在10年后以15万元更换，更换空调系统后立即转售的价格为260万元。偿债基金储蓄的年利率为4%，贷款年利率为7%，报酬率为10%，在考虑重置提拨款下，该房地产价值为( )万元。

A.223.13

B.246.18

C.247.18

D.253.86

知识点：房地产估价理论与方法

参考答案：B