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房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）
【2013年真题】某套100m
的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m，预计一年后涨至10500元/m，每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为( )万元。
A.93.26
B.93.43
C.98.11
D.98.28
知识点：房地产估价理论与方法
参考答案：B
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【2013年真题】某套100m的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m，预计一年后涨至10500元/m，每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为( )万元。
A.93.26
B.93.43
C.98.11
D.98.28
参考答案：B