房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（ ）等。

A.已抵押担保的债权数额

B.改变土地用途应补交的出让金

C.拍卖费用

D.诉讼费用

E.增加容积率应补交的出让金

知识点：房地产估价理论与方法

参考答案：ABE

解析：

已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款（如划拨的建设用地使用权、增加容积率、改变土地用途应补交的出让金等费用），但不包括诉讼费用、估价费用、拍卖费用、营业税及附加等拍卖、变卖的费用和税金。