房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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【2012年真题】某套商品住宅现房的建筑面积为100m，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元／套，年折现率为6％，类似商品住宅期房的市场价值为5000元／m，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/m。

A.4653

B.5347

C.5352

D.5366

知识点：房地产估价理论与方法

参考答案：D