2025年一级造价工程师《建设工程造价案例分析<土建>》历年真题库（15题）

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试题三

某国有企业投资的建设项目，采用工程量清单方式招标，发承包双方签订了工程施工合同。合同约定工期320天，签约合同价8000万元（含税），管理费为人工费（不含五险一金）、材料费、施工机具费之和的8%，利润为人工费（不含五险一金）、材料费、施工机具费和管理费之和的3%。五险一金为人工费（不含五险一金）的20%，增值税率为9%，因市场价格波动、人工费（不含五险一金）和钢材变化部分据实调整。施工机械闲置费用按机械台班单价的60%计算（不计取管理费和利润）。

合同签订后，经监理工程师批准的施工进度计划如图3.1所示。承包人安排E工作与I工作使用同一台施工机械（按每天1台班计），机械台班单价为1000元/台班。各项工作均按最早时间安排。

图3.1施工进度计划图

工程实施过程中发生如下事件：

事件1：该工程F工作招标工程量清单中空调机组共计12套，设备暂估价20万元/套，F工作开始前发包人经询价选择了某设备供应商，并按18万元/套认定价格，由承包人采购，合同价款按发包人认定价格调整。

事件2：因工程变更增加G工作，G工作是E工作的紧后工作，是I工作的紧前工作，工作时间为40天，经确认，该工作人工费（不含五险一金）为20万元，材料费为40万元、机械费为10万元。

事件3：由于功能调整需要，对施工图进行了修改，因修改后的施工图延迟移交承包人，导致H工作开始时间延误40天。经双方协商，对因延迟交付施工图导致的工期延误，发包人同意按签约合同价和合同工期分摊的每天管理费标准补偿承包人。

事件4：上述事件发生后，J工作施工期间发生市场价格波动，经发包人确认，钢材下跌200元/吨（合同钢材单价3600元/吨），J工作的钢材用量为30吨，人工费上调6%。合同价中J工作的人工费（不含五险一金）为30万元。

以上事件发生后，承包人均及时向发包人提出工期及费用索赔。除注明外，各事件中的费用项目价格均不含增值税。

问题：

1.针对事件一，请指出发包人处理该事件的做法不妥之处，并给出正确的做法。

2.针对事件二，请指出变更后的关键线路。承包人可以索赔工期是多少天？G工作人工费（包含五险一金）是多少万元？G工作的工程造价是多少万元？除G工作的工程造价外，由该事件导致的费用索赔工程款是多少万元？

3.针对事件三，承包人可以获得的工期索赔多少天？假设签约合同价中的五险一金为300万元，按签约合同价和合同工期分摊的每天管理费是多少万元？承包人可以获得补偿的管理费是多少万元？

4.针对事件四，钢材单价下跌和人工费上涨是否需要调整价款？请说明原因。

（费用计算部分以万元为单位，计算结果保留三位小数。）

知识点：2024年造价工程师（建设工程造价案例分析）真题

参考答案：↓

解析：

问题1：

不妥之处：由发包人经询价选择设备供应商不妥。

正确做法：该暂估价设备金额为12×20=240万元，属于依法必须招标的项目。应由发承包双方以招标的方式选择供应商。依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

问题2：

（1）变更后的关键线路为A-B-E-G-I-J；

（2）工期索赔330-320=10天；

G工作人工费（包含五险一金）=20+20×20%=24万元

G工作增加的造价=[（20+40+10）×（1+8%）×（1+3%）+20×20%]×（1+9%）=89.236万元；

费用索赔工程款=（40-10）×1000×60%×（1+9%）=1.962万元

问题3：

工期索赔30天；

甲方图纸问题，H延迟40天，经过事件2发生后H有10天总时差，工期索赔40-10=30天。

设原合同每天管理费=

[8000/（1+9%）-300]/[（1+8%）×（1+3%）]/320×8%=19.77×8%=1.582万元；

索赔管理费=1.582×30=47.460万元；

问题4：

由于发包人导致工期延误，在延误期间遇到价格下降还按照原价格计算，所以钢材价格不调；

人工调整：[30×6%×（1+8%）×（1+3%）+30×6%×20%]×（1+9%）=2.575万元。