一级造价工程师《建设工程造价管理》历史真题（556题）

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计算房地产开发项目土地增值税时，纳税人可从房地产转让收入中扣除的项目有（ ）。

A.为取得土地使用权支付的地价款

B.按国家规定交纳的土地登记手续费

C.与房地产开发项目有关的财务费用

D.房地产开发企业的合理利润

E.与转让房地产有关的税金

知识点：2024年造价工程师（建设工程造价管理）真题

参考答案：ABE

解析：

扣除后再计算土地增值税。考试中注意选项C，地增值税中，房地产开发费用（含财务费用）需按比例计算扣除，而非全额据实扣除。具体规则：若利息能按项目分摊且提供金融机构证明，利息部分可据实扣除，其他开发费用按（地价+开发成本）×5%扣除；若利息不能分摊或无证明，开发费用按（地价+开发成本）×10%扣除。选项D，利润本质上为增值的部分，自然不能扣除。