房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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【2013年真题】关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有( )。

A.市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

B.用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

C.用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同

D.用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同

E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果

知识点：房地产估价理论与方法

参考答案：AB