2025年一级建造师法规章节精编题库（977题）

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张三向银行贷款，以其一处房产为银行设立抵押权。此后，甲在房产院内建造了独立车库。贷款到期，张三无力偿还银行贷款。银行（　　）。

A.仅能就房产进行拍卖，并就所得价款优先受偿

B.能就房产和建设用地使用权进行拍卖，并就所得价款优先受偿

C.能就房产、车库及建设用地使用权进行拍卖，并就所得价款优先受偿

D.能就房产、车库及建设用地使用权进行拍卖，但仅能就房产和建设用地使用权的价款优先受偿

知识点：第1章-建设工程基本法律知识

参考答案：D

解析：

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。