一级建造师《建筑工程管理与实务》历史真题（350题）

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【背景资料】

建设单位投资兴建某工程的招标文件部分要求有：承包模式为施工总承包，报价采用工程量清单计价，投标单位须遵守工程量清单使用范围等强制性内容的规定；投标单位承担项目的进度、质量、安全等管理责任，应对招标文件中要求的技术标准、质量、投标有效期等作出实质性响应；中标单位不得违法分包，如将工程分包给个人等；工程竣工验收后6个月内完成结算，工程结算据实调整。

某施工单位工程中标造价为7782.60万元。其中：分部分项工程费为6000.00万元；措施项目费为600.00万元（按分部分项工程费的10%计取）；其他项目费为400.00万元，暂列金额为297.00万元，专业分包暂估价为100.00万元，总承包服务费费率为3%；规费为140.00万元（费率为2%）；税金为642.60万元（费率为9%）。

施工单位确定项目自行施工工程造价为7222.22万元，目标利润率为10%。项目部对项目目标成本进行了专项施工成本分析，内容包括工期成本分析、技术措施节约效果分析等，做好项目成本管理工作。

经建设单位和施工单位确认：增补某缺项工程量清单费用，其工程量为2000.00m3，综合单价为500.00元/m3；签订施工总承包合同时未确定的设备实际采购价为268.00万元；工程价款调整及设计变更为119.00万元；专业分包90.00万元。

工程按期完工，各方办理了竣工验收，建设单位和施工单位办理了竣工结算。

【问题】

1.工程量清单的强制性内容还有哪些？

2.投标单位对招标文件要求作出实质性响应的内容还有哪些？

3.中标单位还应避免哪些违法分包行为？

4.施工单位自行施工工程的目标成本是多少万元？（四舍五入取整数）专项施工成本分析内容还有哪些？

5.按照综合单价法，分步骤列式计算施工单位的结算造价是多少万元？（四舍五入取整数）

知识点：2024年建筑工程管理与实务试卷

参考答案：↓

解析：

1.工程量清单的强制性内容还包括：计价方式、竞争费用、风险处理、工程量清单编制方法、工程量计算规则。

2.投标单位对招标文件要求作出实质性响应的内容还有：招标范围、工期、安全标准、法律法规、权利义务、报价编制。

3.中标单位还应该避免的违法分包行为：

①施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的。

②施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外。

③专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的。

④专业作业承包人将其承包的劳务再分包的。

⑤专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。

4.（1）本题目标成本计算因真题背景资料描述不严谨导致存在争议。两种答案供参考。

工程目标成本=工程造价（扣除税金）×[1－目标利润率（%）]。

答案一：若7222.22万元为不含税造价，目标成本=7222.22×（1－10%）＝6500万元。

答案二：若7222.22万元为含税造价，目标成本=7222.22÷（1+9%）×（1－10%）=5963万元。

（2）专项施工成本分析还包括：成本盈亏异常分析、质量成本分析、资金成本分析、其他有利因素和不利因素分析。

5.分部分项工程费：6000+2000×500/10000=6100万元；

措施项目费：6100×10%=610万元；

其他项目费：268+119+90×（1+3%）=479.7万元；

规费：（6100+610+479.7）×2%=143.79万元；

税金：（6100+610+479.7+143.79）×9%=660.01万元；

工程结算价格：6100+610+479.7+143.79+660.01=7993.5万元≈7994万元。