房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题（1362题）

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【2013年真题】甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是( )。

A.净现值法

B.等额年值法

C.差额投资内部收益率法

D.费用年值比较法

知识点：房地产开发经营与管理

参考答案：B

解析：

当不同开发经营方案的经营期不同时，应将不同方案的财务净现值换算为年值，以等额年值大的方案为优选方案。