房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题（1362题）

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【2011年真题】某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0％，如果通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是( )。

A.5.16%

B.6.16％

C.6.5%

D.8.74%

知识点：房地产开发经营与管理

参考答案：B

解析：

实际利率=[（1＋名义利率）/（1＋通货膨胀率）]－1=[（1＋12%）/（1＋5．5%）]―1=6．16%。