2025监理工程师【案例分析】历年真题库（30题）

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【背景材料】某工程，建设单位和施工单位依照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，签约合同价为8100万元，其中暂列金额100万元（含税费）。合同工期10个月，施工合同约定：

（1）预付款为签约合同价扣除暂列金额的20%，开工后从第3个月开始分4个月等额扣回，当月实际结算价款不足以抵扣时，不足部分在次月扣回。

（2）工程进度款按月结算。

（3）质量保证金为工程结算价款总额的3%，每月按应付工程进度款的3%扣留。

（4）人工费80元/工日，施工机械台班费2000元/台班，计日工单价150元。

（5）企业管理费率12%（以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数），利润率5%（以人工费、材料费、施工机具使用费及企业管理费之和为基数），规费综合费率8%（以分部分项工程费、措施项目费及其他项目费之和为基数）。增值税税率9%。（上述费用均不含增值税进项税额）。

工程实施过程中发生如下事件：

事件1：基坑开挖过程中，受建设单位平行发包的另一家施工承包单位施工不当影响，造成基坑局部坍塌，因此发生修理基坑围护工程费用30万元，变配电用房费用5万元，工程停工5天，施工单位提出索赔，要求补偿费用35万元，工程延期5天，建设单位同意补偿基坑围护工程费用30万元，但不同意顺延工期。

事件2：结构工程施工阶段，建设单位提出工程变更，由此增加用工150工日，施工机械30台班及计日工160工日，施工单位在合同约定期限内向项目监理机构提出费用补偿申请。

事件3：装修工程施工中发生不可抗力，造成下列后果：（1）装修材料损失3万元。（2）施工机械损失12万元。（3）施工单位应建设单位要求，照管、清理和修复工程发生费用15万元。（4）施工人员医疗费1.8万元，为保证合同工期，建设单位要求施工单位赶工，施工单位为此提出增加赶工费要求。

事件4：施工单位1～10月实际完成的合同价款（含各项索赔费用）见表6-1。

【问题】

1.预付款总额和第3个月应扣回的工程预付款分别为多少万元？

2.针对事件1，指出建设单位做法的不妥之处，并写出正确做法。

3.针对事件2，项目监理机构应批准费用补偿应为多少万元

4.针对事件3，指出建设单位应承担哪些费用

5.针对事件4，分别计算第2、4、5月实际支付的工程价款为多少万元？工程实际造

价和质量保证金分别是多少万元？（所有计算结果保留2位小数）

知识点：2021年监理工程师【案例分析】考试真题

参考答案：↓

解析：

　　1.预付款总额=(8100-100)×20%=1600(万元)。

　　第3个月应扣回的工程预付款为1600/4=400(万元)。

　　2.建设单位的不妥之处：费用索赔30万元不妥，不同意顺延工期不妥。正确做法：应赔偿费用35万元，同意工程延期5天。

　　3.监理机构应批准的费用补偿：

　　增加用工：80×150/10000=1.2(万元)。

　　施工机械费用：30×2000/10000=6(万元)。

　　计日工费用：150×160/10000=2.4(万元)。

　　监理机构应批准费用补偿为：

　　[(1.2+6)×(1+12%)×(1+5%)+2.4]×(1+8%)×(1+9%)=12.79(万元)

　　4.建设单位应承担的费用：

（1）装修材料损失3万元；

（2）施工单位应建设单位要求照管清理修复工程费用15万元；

（3）建设单位要求赶工的赶工费。

　　5.第2个工程实际造价900万元，扣回质量保证金为900×3%=27(万元)，实际支付的工程价款为900-27=873(万元)。

　　第4个月工程实际造价400万元，扣回质量保证金为400×3%=12(万元)，扣回的预付款为400万元，由于不足以扣完，故第4个月实际支付的价款为0万元，不足以扣回的金额12万元，将在第5个月扣回。

　　第5个月工程实际造价900万元，扣回质量保证金为900×3%=27(万元)，扣回的预付款为400万元。实际支付的工程价款为900-27-400-12=461(万元)。

　　实际造价=800+900+814+400+900+920+800+900+900+734=8068(万元)。

　　质量保证金=8068×3%=242.04(万元)。