2025年二级建造师《机电工程管理与实务》章节精编习题（693题）

---

一、背景

某建设单位新建超高层传媒大厦项目，对其中的消防工程公开招标，且其中变配电房和网络机房的消防要求特殊，招标文件对投标单位的专业资格提出了详细要求。招标人于3月1日发出招标文件，定于3月21日投标截止并开标。

投标单位收到招标文件后，其中有三家单位发现设计图中防火分区划分不合理，提出质疑。招标人经设计单位复核并修改后，3月10日向提出质疑的三家单位发出了澄清。

3月21日，招标人在专家库中随机抽取了3名技术经济专家和2名业主代表一起组成评标委员会，准备按计划组织开标。被招标监督机构制止，并指出其招标过程中的错误，招标人修正错误后进行了开标。

经详细评审，由资格过硬、报价合理、施工方案考虑周详的A单位中标。

地下停车库施工过程中，自动喷水灭火系统的直立型喷洒头运至施工现场，经外观检查后，A单位立即与消防水管道进行了连接安装，直立型喷洒头的安装示意图如图8-2所示，经监理工程师质量检查，该施工被叫停并整改。

施工过程中，建设单位由于运营需求，提出该大厦低区办公层须提前进行消防验收，并入驻办公。

图8-2地下停车库直立型喷洒头安装示意图

二、问题

1．对投标单位专业资格的审查内容包括哪几个方面？

2．指出招标人在招标过程中的错误。

3．请说明地下车库自动喷水灭火系统施工被监理工程师要求整改的原因。

4．建设单位要求低区办公层提前消防验收的要求可执行吗？应具备哪些条件？

知识点：第8章施工招标投标与合同管理

参考答案：↓

解析：

1．对投标单位专业资格的审查内容包括：经营资格、专业资质、技术能力、管理能力、施工经历（或类似工程业绩）、人员状况、财务状况、信誉等。

2．招标人在招标过程中的错误：招标澄清未发给所有投标单位；澄清时间过晚（或晚于投标截止时间至少15d前）；评标专家中技术经济专家比例不足（或少于2/3）。

3．监理工程师要求整改的原因：

（1）根据《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—2017第3.2.7条规定，闭式喷头安装前应进行密封性能试验，试验压力应为3.0MPa，保压时间不得少于3min，以无渗漏、无损伤为合格，并填写试验记录。

（2）喷头安装必须在系统试压、冲洗合格后方可进行，进场即与管道连接安装错误。

（3）图8-2中地下停车库直立型喷洒头溅水盘距顶板350mm错误，根据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084—2017，此处距离应为75～150mm。

4．可以。

对于大型建设工程需要局部投入使用的部分，根据建设单位的申请，可实施局部建设工程消防验收。按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，该新建超高层传媒大厦项目属于特殊建设工程，消防验收的条件包括：

（1）完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容。

（2）有完整的工程消防技术档案和施工管理资料（含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告）。

（3）建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格；施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准。

（4）对消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。