2025年二级建造师《建设工程法规及相关知识》章节精编习题（977题）

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下列有关不动产登记的说法，正确的是（　　）。

A.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效

B.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生法律效力

C.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，应以权属证书为准

D.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起60日内未申请登记的，预告登记失效

知识点：第1章-建设工程基本法律知识

参考答案：A

解析：

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。