2025年二级建造师《建筑工程管理与实务》章节精编习题（1184题）

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背景：

某建筑维修工程的合同价为660万元，主要材料及构件占合同价的60%，工程预付款为合同价的20%，工程进度款每月按实际完成产值支付。工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款时起扣，从每次工程结算款中按材料和构件占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。保修金为工程造价的3%，竣工结算月一次扣留。5月份进度款随工程结算款支付。

因为施工过程中材料及构件涨价，双方约定在5月份统一按照10%进行调差。在保修期间发生地砖起鼓、开裂质量事故，建设单位多次催促施工单位维修，施工单位一再拖延，建设单位只好另请其他单位修理，发生维修费用2.50万元。

双方核定每月完成产值见表7.1-1。

问题：

1.工程预付款是多少万元？

2.工程预付款起扣点是多少万元？

3. 1～4月每月拨付进度款和累计拨付进度款各是多少万元？

4. 6月份办理工程竣工结算是多少万元？建设单位应付的工程结算款是多少万元？

5.发生的维修费用如何处理？

知识点：第7章-施工招标投标与合同管理

参考答案：↓

解析：

1.工程预付款＝660×20%＝132.00万元

2.预付款起扣点＝660－132/60%＝440.00万元

3.每月拨付进度款、累计拨款分别是：

1月进度款55万元，累计55万元。

2月进度款110万元，累计165万元。

3月进度款165万元，累计330万元。

4月完成产值220万元，加上前3个月已经支付的330万元，理论上应该支付550万元的进度款，但是题目中要求进度款达到预付款起扣点要求时开始扣回预付款，因此四月份的进度款是：220－（220＋330－440）×60%＝154.00万元，累计拨款484万元。

4.工程结算总价＝660＋660×60%×10%＝699.60万元。（主材及构件占造价的比例是60%，这部分材料及构件上调10%）

建设单位应付工程结算款＝结算总价－（前四个月累计拨款）－保修金－预付款

＝699.60－484－（699.6×3%）－132

＝62.612万元

5.  2.5万元的维修费应从施工单位的保修金中扣除。