注册会计师《经济法》历史真题（341题）

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2015年4月，甲公司与乙建筑公司签订写字楼建筑工程总承包合同，约定：工程造价4000万元，工期1年。合同签订后，甲公司依约先行支付2000万元工程款，剩余2000万元拟在工程竣工验收合格后一次付清。

2015年5月，乙公司从丙融资租赁公司租赁塔吊一台。双方约定：租金共计48万元，从当年6月开始，按月分12期支付，每期4万元。双方未就乙公司拖欠租金时如何处理以及塔吊在租赁期满后的归属作出约定。

2015年8月，因遭受强台风袭击，塔吊损坏。乙公司为修复塔吊花去维修费3万元。乙公司要求丙公司承担维修费，丙公司拒绝。为此，乙公司从2015年9月开始停止支付租金。经多次催告，乙公司仍未在合理期限内支付到期租金。

2016年1月，丙公司通知乙公司：由于欠交4个月租金，乙公司须在2016年2月的租金支付日支付全部剩余租金，否则解除合同。乙公司无奈，在2016年2月将剩余租金一次性全部交清。租赁期满后，丙公司要求乙公司返还塔吊，乙公司拒绝。

2015年10月，甲公司以在建写字楼抵押向A银行借款3亿元，借期1年。双方办理了抵押登记。2016年4月，甲公司从丁公司借款5 000万元，借期1个月，月利率3％。甲公司仍以在建写字楼为抵押，并为丁公司办理第二顺位抵押登记。

2016年4月，乙公司如期完成工程建设，要求甲公司验收，并支付剩余2 000万元工程款。甲公司验收合格，但拒绝支付剩余工程款，理由是：根据相关规定，承接该工程需具备一级总承包资质，但乙公司在签订建设工程总承包合同时仅有二级资质，一级资质直到2016年1月才取得，故合同无效。

2016年5月，甲公司无力偿还丁公司借款。丁公司诉至人民法院，请求拍卖甲公司写字楼，偿还所欠其借款本金5000万元及利息150万元。2016年6月，写字楼拍得价款3.5亿元。乙公司要求首先清偿其工程款债权2000万元，A银行要求提存3亿元及利息以确保其债权到期后能获清偿。

根据上述内容，回答下列问题：

（1）甲公司关于乙公司签订建设工程总承包合同时仅有二级资质，合同因而无效的主张是否成立？并说明理由。

（2）丙公司是否有权拒绝承担塔吊的维修费用？并说明理由。

（3）丙公司是否有权要求乙公司在2016年2月支付全部剩余租金？并说明理由。

（4）租赁期满后，塔吊应归属于谁？并说明理由

（5）乙公司关于写字楼拍得价款首先清偿其工程款债权的主张是否成立？并说明理由。

（6）A银行要求提存3亿元及利息以确保其债权到期后能获清偿的主张否成立？并说明理由。

知识点：注册会计师-2018年经济法真题（精编版）

参考答案：见解析

解析：

（1）甲公司的主张不成立。根据合同法律制度的规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，不按照无效合同处理。

（2）丙公司有权拒绝承担塔吊的维修费用。根据合同法律制度的规定，融资租赁期间，承租人应承担租赁物的维修义务。

（3）丙公司有权要求乙公司在2016年2月支付全部剩余租金。根据合同法律制度的规定，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金。

（4）租赁期满后，塔吊应归属于丙公司。根据合同法律制度的规定，当事人对于租赁物的归属没有约定，也不能依照《合同法》有关规定确定的，租赁期满后，租赁物的所有权归出租人

（5）乙公司就写字楼拍得价款首先清偿其工程款债权的主张成立。根据合同法律制度的规定，承包人有权主张建设工程价款就该工程拍卖所得价款优先受偿，并且该优先受偿权优于抵押权。

（6）A银行要求提存3亿元及利息以确保其债权到期后能获清偿的主张成立。根据规定，同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权均已办理登记的，按照登记时间的先后确定清偿顺序。在本题中，写字楼的拍卖价款，应首先清偿乙公司工程价款2000万元，然后将应支付A银行的3亿元及其利息提存，剩余部分再向丁公司清偿。