注册会计师《税法》历史真题（398题）

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下列关于房产税计税依据的表述中，符合税法规定的有（    ）。

A.融资租赁房屋的，以房产余值计算缴纳房产税

B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

C.房屋出典的，由承典人按重置成本计算缴纳房产税

D.经营租赁房屋的，以评估价格计算缴纳房产税

知识点：注册会计师-2020年税法真题（精编版）

参考答案：AB

解析：

选项A:融资租赁房屋,本质上是一种变相分期付款购买固定资产的形式，因此在计征房产税时,应由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税;选项C:产权出典的房产,产权所有人已无权支配房屋，因此由承典人以房屋原值按规定扣除一定比例后的房产余值计征房产税;选项D:经营租赁房屋的,由房屋产权所有人以取得的租金收入为房产税的计税依据。