注册会计师《税法》历史真题（398题）

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下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（）。

A.企业间的房屋置换

B.某企业通过福利机构将一套房产无偿赠与养老院

C.某人将自有的一套闲置住房出租

D.某人将自有房产无偿赠与子女

知识点：注册会计师-2020年税法真题（精编版）

参考答案：A

解析：

选项A:房屋置换既发生了房产产权的转移,交换双方又取得了实物形态的收入,属于土地增值税的征税范围;选项BD:将房产通过规定渠道进行公益性捐赠或者赠与直系亲属,虽然发生了房地产的权属变更,但房产所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入,因此,这两种情形不属于土地增值税的征税范围;选项C:房地产的出租,出租人虽取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用权的转让,因此不属于土地增值税的征税范围。