注册会计师《税法》历史真题（398题）

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房地产开发公司销售新建房发生的下列支出中，可计入土地增值税加计20%扣除的基数的有（ ）。

A.取得土地使用权缴纳的契税

B.销售过程中发生的销售费用

C.开发小区内的道路建设费用

D.支付所开发项目的规划设计费

知识点：2022注册会计师全国统一考试《税法》真题

参考答案：ACD

解析：

从事房地产开发的纳税人可按照取得土地使用权所支付的金额（“项目一”）和房地产开发成本（“项目二”）中的金额之和，加计20%扣除。房地产开发的纳税人的其他扣除项目=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20%。选项A:取得土地使用权缴纳的契税属于项目一，选项A正确。开发小区内的道路建设费用和支付所开发项目的规划设计费属于开发成本，选项C.D正确；