注册会计师《会计》历史真题（205题）

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甲公司为房地产开发企业，20×9年1月通过出让方式取得一宗土地，支付土地出让金210 000万元。根据土地出让合同的约定，该宗土地拟用于建造住宅，使用期限为70年，自20×9年1月1日开始起算。20×9年末，上述土地尚未开始开发，按照周边土地最新出让价格估计，其市场价格为195 000万元，如将其开发成住宅并出售，预计售价总额为650 000万元，预计开发成本为330 000万元，预计销售费用及相关税费为98 000万元。不考虑增值税及其他因素，上述土地在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额是（ ） 。

A.195 000万元

B.207 000万元

C.222 000万元

D.210 000万元

知识点：注册会计师-2020年会计真题（精编版）

参考答案：D

解析：

房地产开发企业购进的土地使用权的成本为210 000万元，可变现净值＝650 000－98 000－330 000＝222 000（万元），未发生减值，即上述土地使用权在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额为210 000万元。