注册会计师《会计》历史真题（205题）

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不考虑其他因素，下列各项关于企业非货币性资产交换的交易中，具有商业实质的有（   ）。

A.甲公司将其用于出租的公寓楼与乙公司的一栋办公楼进行交换

B.甲公司将其拥有的专利权作价投入丙公司，取得丙公司25％的股权

C.甲公司将其拥有的一辆运输货物的卡车与丁公司的两辆小轿车进行交换

D.甲公司将其用于出租的公寓楼与戊公司用于出租的公寓楼进行交换，两栋楼的租金总额相同，但租户的财务及信用状况存在明显差异

知识点：2022注册会计师全国统一考试《会计》真题

参考答案：ABCD

解析：

选项A符合题意，出租的公寓楼与办公楼，其产生的未来现金流量显著不同，因而具有商业实质。选项B、C符合题意，不同类非货币性资产之间的交换，其产生经济利益的方式不同，一般来说其产生的未来现金流量风险、时间分布或金额也不相同，因此具有商业实质。选项D符合题意，虽为同类非货币性资产之间的交换，但租户的财务及信用状况存在明显差异，其产生的未来现金流量风险不同，因此具有商业实质。