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中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》历史真题（237题）
某项目建设期1年，期初一次性投资220万元，运营期10年，项目建成投产运营后预计每年生产8万件产品，销售价格为10元/件，年经营成本40万元，运营期末残值为20万元，基准折现率9%。假设产销平衡，每年销售收入及经营成本均发生在年末，且不考虑各种税费。
进行盈亏平衡分析的目的（ ）。
A.提出项目风险应对措施
B.衡量项目风险程度
C.揭示风险根源
D.判断项目对成本变化的适应能力
知识点：2022中级建筑与房地产-真题
参考答案：BD
解析：
盈亏平衡分析就是通过计算项目的盈亏平衡点，分析项目成本与收入的平衡关系，判断项目对产出品数量、销售价格、成本等变化的适应能力和抗风险能力，为投资决策提供科学依据。故D选项正确。
盈亏平衡分析具有如下特点：
①虽然能够度量项目风险大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。②虽然通过降低盈亏平衡点就可以降低项目风险、提高项目安全性，通过降低成本可以降低盈亏平衡点，但如何降低成本，采取哪些可行方法或通过哪些有效途径来达到该目的，盈亏平衡分析并没有给出答案，还需要采取其他一些方法来帮助实现该目的。
B选项正确，AC选项错误。
故应选择BD选项。