一级建造师《建筑工程管理与实务》历史真题（350题）

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【背景资料】

建设单位发布某新建工程招标文件，部分条款有：发包范围为土建、水电、通风空调、消防、装饰等工程，实行施工总承包管理，投标限额为65000.00万元，暂列金额为1500.00万元；工程款按月度完成工作量的80%支付；质量保修金为5%，履约保证金为15%；钢材指定采购本市钢厂的产品；消防及通风空调专项合同金额1200.00万元，由建设单位指定发包，总承包服务费3.00%。投标单位对部分条款提出了异议。

经公开招标，某施工总承包单位中标，签订了施工总承包合同。合同价部分费用有：分部分项工程费48000.00万元，措施项目费为分部分项工程费的15%，规费费率为2.20%，增值税税率为9.00%。

施工总承包单位签订物资采购合同，购买800×800mm的地砖3900块，合同标的规定了地砖的名称、等级、技术标准等内容。地砖由A、B、C三地供应，相关信息如表4：

表4 地砖采购信息表

地方主管部门在检查《建筑工人实名制管理办法》落实情况时发现：个别工人没有签订劳动合同，直接进入现场施工作业；仅对建筑工人实行了实名制管理等问题，要求项目立即整改。

【问题】

1.指出招标文件中的不妥之处，分别说明理由。

2.施工企业除施工总承包合同外，还可能签订哪些与工程相关的合同？

3.分包计算各项构成费用（分部分项工程费、措施项目费等5项）及施工总承包合同价各是多少？（单位：万元，保留小数点后两位）

4.分别计算地砖的每平方米用量、各地采购比重和材料原价各是多少？（原价单位：元/㎡）物资采购合同中的标的的内容还有哪些？

5.建筑工人满足什么条件才能进入施工现场工作？除建筑工人外，还有哪些单位人员进入施工现场应纳入实名制管理？

知识点：2022年一级建造师《建筑工程管理与实务》真题及答案解析

参考答案：见解析

解析：

【参考解析】

1.不妥1：质量保修金为5%；

理由：质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。

不妥2：履约保证金为15%；

理由：履约保证金不超过10%，在工程项目竣工前已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。

不妥3：钢材指定采购本市钢厂的产品。

理由：根据《招投标实施条例》，限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商属于招标人以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情形。

2.还有分包合同、劳务合同、采购合同、租赁合同、借款合同、担保合同、咨询合同、保险合同。

3.（1）①分部分项工程费48000.00万元；

②措施项目费=48000×15%=7200.00万元；

③其他项目费=1500＋1200（1＋3%）=2736.00万元；

④规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×规费费率=（48000＋7200＋2736）×2.20%=1274.59万元；

⑤税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税金税率=（48000＋7200＋2736＋1274.59）×9.00%=5328.95万元。

施工总承包造价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金

=（48000.00＋7200.00＋2736.00）×（1＋2.20%）×（1＋9%）=64539.55万元。

4.（1）每平方米地砖用量= 1/（0.8×0.8）=1.56块；

（2）A货源地采购比重= 936/3900×100%=24%，

B货源地采购比重=1014/3900×100%=26% ，

C货源地采购比重= 1950/3900×100%=50%。

（3）（36×936＋33×1014＋35×1950）÷（3900×0.8×0.8）=54.25元/㎡

（4）品种、规格、型号、花色或质量要求

5.（1）满足以下条件:

①真实完整记录建筑工人工作岗位、劳动合同签订情况、考勤、工资支付等从业信息。

②已录入全国建筑工人管理服务信息平台的建筑工人，1年以上（含1年）无数据更新的，再次从事建筑作业时，建筑企业应对其重新进行基本安全培训，记录相关信息，否则不得进入施工现场上岗作业。

（2）进入施工现场的建设单位项目管理人员；监理单位项目管理人员；专业承包单位项目管理人员；专业分包和劳务分包项目管理人员。