一级建造师《建设工程经济》历史真题（800题）

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某新建住宅的建筑面积为4000㎡，按概算指标和地区材料预算价格计算出一般土建工程单位造价为1304元/㎡（其中人、料、机费用为900元/㎡）按当地造价管理部门规定，企业管理费费率为8%；规费以人、料、机和企业管理费之和为计算基础，规费费率为15%；利润率为7%；增值税税率为9%。由于土建工程与概算指标相比结构构件有部分变更，变更后每100㎡土建工程的人、机费用比概算指标对应部分的费用增加3000元。则修正后的土建工程单位造价为（  ）元/㎡。

A.1070

B.1155

C.1236

D.1347

知识点：2021年一级建造师《建设工程经济》 真题及答案解析

参考答案：D

解析：

【内容考查】本题考查的是设计概算的编制方法。

【选项分析】首先将有变更部分的概算指标更换，题目中直接给予了更换的基数与金额，基数为人、料、机费用，金额增加3000元，但是3000元是针对每100㎡的土建工程，故每㎡的人、料、机费用增加3000/100=30元。故在原人、料、机费用900元/㎡的基础上，新的人、料、机费用930元/㎡。以930元/㎡为基数，计算企业管理费、规费、利润和增值税。

930×（1+8%）×（1+15%）×（1+7%）×（1+9%）=1347元/㎡。