2025年二级建造师《建筑工程管理与实务》历史真题（340题）

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【背景资料】

某市投资开发H住宅小区工程，该工程共有4栋22层的住宅楼，建筑高度为70米，建筑面积约9万平方米，合同工期26个月，招标范围包括地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑防水与保温等。

招标代理机构于2022年9月2日发出招标文件，提交投标文件的截止日期为2022年9月20日。招标文件发出2日后，发包人对工期、承包范围等条款进行了修改，招标代理机构随即电话通知了所有的投标人。

M公司参加投标后中标，中标价为12941万元。业主方与M公司约定，按中标价的11%支付工程预付款。业主方于2022年10月11日向M公司签发工程预付款支付证书，但时至2022年10月26日，仍未支付。

M公司委派的项目经理具有工程师职称、建筑工程专业二级建造师执业资格。项目经理依据项目部与M公司签订的项目管理目标责任书及项目部岗位责任成本控制指标，编制了施工成本目标。

M公司将部分室内装饰装修工程分包给具备相应资质的B公司。因B公司对工程竣工后未交付的3套住宅室内装修保护不当，发生3万元修复费用，B公司要求M公司承担该项费用。

【问题】

1.指出招标代理机构招标过程的不妥之处，写出正确做法。

2.请计算该项目的工程预付款（保留小数点后两位数）。针对业主方未按时支付预付款的情况，M公司可以采取哪些措施？

3.M公司委派的项目经理是否符合该工程规模的要求？请说明理由。

4.该项目经理编制施工成本目标，还应遵循哪些依据？

5.B公司要求 M 公司承担修复费用是否成立？请说明理由。

知识点：2023年二级建造师《建筑工程管理与实务》真题及答案解析-两天考三科

参考答案：见解析

解析：

【参考解析】

1.不妥之一：招标代理机构与2022年9月2日发出招标文件，提交投标文件的截止日期为2022年9月20日。

正确做法: 依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。

不妥之二：招标文件发出2日后，发包人对工期、承包范围等条款进行了修改，招标代理机构随机电话通知了所有的投标人。

正确做法: 招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人。

【考点来源】2A320011施工招标投标管理要求

2.（1）工程预付款=中标价×预付款比例

工程预付款=12941×11%=1243.51万元。

（2）业主方没有按时支付预付款的，M公司可催告发包人支付；业主方在付款期满后的7d内仍未支付的，M公司可在付款期满后的第8天起暂停施工。业主方应承担由此增加的费用和延误的工期，并向M公司支付合理的利润。

【考点来源】2A320085预付款与进度款的计算

3.不符合。

理由：民用建筑单体建筑≥30000平方米或单项工程合同额≥3000万元，属于大型工程。本工程共有4栋22层的住宅楼，建筑高度为90米，建筑面积约9万平方米，单项工程合同额12941万元，属于大型工程。二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人。一级注册违造师可担任大中小型工程项目负责人。

【考点来源】2A333001二级建造师（建筑工程）注册执业工程规模标准

4. 编制的主要依据有：

（1）项目部与企业签订的项目目标责任书，包括各项管理指标。

（2）施工图计算出的工程量。

（3）企业定额，包括人工、材料、机械等价格。

（4）劳务分包合同及其他分包合同。

（5）施工设计及施工方案。

（6）项目岗位责任成本控制指标。

【考点来源】2A320082工程成本的构成与成本计划

5. B公司要求M公司承担修复费用不成立。

理由：已竣工工程未交付M公司之前，B公司应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，B公司自费予以修复。

【考点来源】2A320024分包合同的应用