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【新】注册会计师《经济法》题库（1256题）
甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租期还剩余1年。甲将此事告知张某，张某明确表示，以目前的房价自己无力购买。
乙听说甲欲卖房后，提出购买，并与甲一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲的名字，双方遂签订房屋买卖合同，约定：乙在合同签订后的5日内将购房款的2/3通过银行转账给甲，但甲须提供保证人和他人房屋作为担保；双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。
甲找到丙作为保证人，并用丁的房屋作抵押。乙与丙签订了保证合同，与丁签订了抵押合同并办理了抵押登记，但乙、丙、丁没有约定担保物权实现的先后顺序。随后，甲、乙双方办理了房屋买卖合同预告登记，但甲忘记告诉乙房屋在租的情况。
此外，甲的房屋实际上为夫妻共同财产，甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换新房，改善居住条件，事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示反对，并主张甲擅自与乙签订的房屋买卖合同无效。
因甲一直拒不办理房屋过户登记手续，给乙造成50万元损失并拒绝赔偿，乙遂要求丙承担保证责任，丙提出，由于丁提供的是物权担保，乙应当先就担保物行使权利，不足部分方可向丙主张。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题。
（1）如果甲未告知张某房屋拟售一事，张某能否以侵害其优先购买权为由主张甲、乙之间的房屋买卖合同无效？并说明理由。
知识点：第4章-合同法律制度
参考答案：见解析
解析：
（1）张某不能主张甲、乙之间的房屋买卖合同无效。根据规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。