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【新】注册会计师《税法》题库（1700题）
（2018年）某药厂2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税销售收入24 000万元。2010年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额6000万元，发生建造成本8 000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为16 000万元，成新度折扣率为60％，允许扣除相关税金及附加1356万元。
要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。
（4）计算转让办公楼应缴纳的土地增值税
知识点：第10章-房产税法、契税法和土地增值税法
参考答案：见解析
解析：
（4）增值额＝24 000－16 956＝7 044（万元）
增值额与扣除项目金额的比率＝7 044/16 956×100％＝41.54％，适用税率为30％。
应缴纳的土地增值税＝7044×30％＝2 113.2（万元）