【新】注册会计师《财务成本管理》题库（1478题）

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在融资租赁中，计算出租人的内含报酬率时，需要考虑的因素有（　）。

A.账面价值

B.初始直接费用

C.未担保余值

D.租金

知识点：第9章-长期筹资

参考答案：BCD

解析：

内含报酬率指的是使得项目的净现值=0的折现率，即使得未来的现金流量现值＝原始投资额现值的折现率。从出租人角度看，出租资产的账面价值属于历史成本，属于决策不相关成本，所以，选项A不是答案。在实务中是按照“公允价值+初始直接费用=租金现值+未担保余值现值”计算内含报酬率，所以，选项BCD是答案。