【新】中级会计职称《财务管理》题库（3090题）

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乙房地产公司决定将其一处10年期土地使用权公开拍卖。投标公司现有两方案可供乙房地产公司选择。

方案一：每年年末支付15亿元，直到10年后合同到期。

方案二：签订合同后立即支付50亿元，第8年年末再支付50亿元。

要求：如房地产公司要求的年投资回报率为15%，计算并确定应接受哪个方案？

知识点：第2章 财务管理基础

参考答案：见解析

解析：

【解题思路】此题涉及到的是收款的问题，将各方案计算至同一时点进行决策，现值/终值最大的方案最优。

（1）进行终值决策（计算两方案在第10年末的终值）

方案一的终值=15×（F／A，15%，10）=15×20.304=304.56（亿元）

方案二的终值：

第1笔收款（50亿元）的终值=50×（F／P，15%，10）=202.28（亿元）

第2笔收款（50亿元）的终值=50×（F／P，15%，2）=66.13（亿元）

终值合计=202.28＋66.13=268.41（亿元）

（2）进行现值决策

方案一的现值=15×（P／A，15%，10）=75.28（亿元）

方案二的现值=50＋50×（P/F，15%，8）=66.35（亿元）

（3）决策：方案一的终值/现值大于方案二的终值/现值，因此，乙房地产公司应接受方案一。