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【新】中级会计职称《经济法》题库(2800题)


2017年4月1日,甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙,租期2年,月租金9000元,双方签订了书面租赁合同。

2017年5月,房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修,甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修,花去维修费8000元,维修期间房屋无法居住,乙全家住酒店10天,住宿费用3000元。

2017年8月,乙全家出国半年。行前,乙经甲同意将房屋转租给丙,租期半年,月租金10000元。丙租住期间,因使用不当,将甲的洗衣机损坏。乙回国后,甲要求乙赔偿损失,乙以洗衣机系由丙损坏为由表示拒绝。

2018年6月,乙在未告知甲的情况下,在客厅造了一个壁炉。甲知悉后,要求乙拆除。

2018年9月,甲在未通知乙的情况下,将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理了房屋产权转移登记手续。乙以优先购买权受到侵害为由,要求甲承担赔偿责任,丁则通知乙1个月内搬出。

要求:根据上述内容,分别回答下列问题:

丁是否有权要求乙1个月内搬出?并说明理由。



知识点:第5章 合同法律制度


参考答案:见解析


解析:

丁无权要求乙1个月内搬出。

理由:根据合同法律制度的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。本案中,甲在租赁期间将房屋出卖,租赁合同继续有效,丁无权要求乙搬出。

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