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【新】中级会计职称《经济法》题库（2800题）
2017 年4 月，甲租用乙的一间门面房经营日用品，双方口头约定，租用期为2 年，每年租金为6000 元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2018 年7 月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3 厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。
当年10 月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。
要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题。
甲是否有权要求扣除维修费用？简要说明理由。
知识点：第5章 合同法律制度
参考答案：见解析
解析：
甲有权扣除维修费用。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外，承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。本题房屋出现倒塌危险时，甲要求乙维修，乙未答复，甲可以自行请人维修，维修费用应由乙承担。