【新】中级会计职称《经济法》题库（2800题）

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陈某租住王某的房屋，租赁至2016年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2016年7月偿付。2016年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《民法典》的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。

A.陈某可以留置该房屋作为担保

B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

知识点：第5章 合同法律制度

参考答案：ABD

解析：

本题考核点是《民法典》与担保法律制度。（1）不动产不适用留置制度；（2）王某未将房屋设为担保物，陈某不享有任何优先受偿权；（3）当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外（本题情形可以抵销）；（4）同时履行抗辩权应在同一双务合同中行使，本题属于两个不同合同。