【新】中级会计职称《经济法》题库（2800题）

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老张中年丧偶，有一套住房，育有一女小张。女儿小张成家之后，晚年的老张倍感孤独，与同学王某再婚，共同居住于老张的住房。不久，老张得了癌症，他立下遗嘱，住房由女儿小张继承，但住房为王某设立居住权。若当事人没有另作约定，下列说法错误的有()。

A.王某对住房的居住权，自老张死亡时生效

B.王某死亡后,其继承人可以继承住房的居住权

C.王某取得居住权后，可以将该住房出租

D.若小张将住房出租，王某的居住权不得对抗该租赁权

知识点：第4章 物权法律制度

参考答案：ABCD

解析：

(1)选项A:设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

(2)选项B:居住权不得转让、继承。

(3)选项C:设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

(4)选项D:同一个物上既有债权，又有物权的，物权优先于债权。若小张将住房出租，王某的居住权是物权，是可以对抗租赁债权的。