“微信扫一扫”进入题库练习及模拟考试
【新】中级会计职称《会计实务》题库（1829题）
东方公司相关年度发生的交易或事项如下：
（1）2×18年12月1日，东方公司与盛夏公司签订租赁合同，东方公司租入盛夏公司某公寓的一整层，租赁期自2×19年1月1日至2×23年12月31日，租金50万元/年，每年年初支付。2×19年1月1日，东方公司向盛夏公司支付第一年的租金50万元。东方公司向房地产中介支付佣金2万元。东方公司增量借款利率为5%。
2×19年1月1日，东方公司将从盛夏公司租入的公寓免费提供给10名管理人员居住。
（2）2×20年1月1日，由于公寓出现漏水等严重质量问题，东方公司未向盛夏公司支付第二年租金，并与盛夏公司协商后解除了租赁合同，双方不再互相补偿。
2×20年1月1日，东方公司以1000万元向丙公司购买房屋，当日办理了款项支付、房产移交等手续;同日，东方公司以800万元的价格将房屋出售给10名管理人员，并约定该10名管理人员购买房屋后必须在东方公司服务5年。
（3）2×20年5月12日，东方公司以成本700元/件、已计提存货跌价准备70元/件的自产产品作为福利发放给200名员工，每人1件，200名员工包括管理人员50人、销售人员30人、生产人员120人。该产品同期市场价格为640元/件。
其他资料： （ 1)（ P/A，5%，5）=4.3295，（ P/A，5%，4）=3.5460。（ 2）本题不考虑相关税费及其他因素。
根据资料（1 )，说明东方公司对租入公寓和将公寓提供给管理人员居住应当如何进行会计处理;计算使用权资产和租赁负债的初始入账金额，编制东方公司2×19年度相关的会计分录。
知识点：第17单元 租赁
参考答案：见解析
解析：
①东方公司应将租入的公寓按租赁准则处理，确认为使用权资产和租赁负债;东方公司将租入的公寓提供给公司人员居住应按受益对象，将每期使用权资产计提折旧的金额计入当期损益或相关资产成本，同时确认应付职工薪酬。
②使用权资产的初始入账价值=50+50x （ P/A，5%，4）+2=229.3（万元)。租赁负债的初始入账价值=50× （ P/A，5% ，4）=177.3（万元)。
2×19年1月1日
借：使用权资产229.3
租赁负债—未确认融资费用22.7
贷：租赁负债—租赁付款额200
银行存款52
2 ×19年12月31日
借：财务费用8.87
贷：租赁负债—未确认融资费用8.87 （ 177.3× 5% )
借：管理费用45.86 （ 229.3/5 )
贷：应付职工薪酬45.86
借：应付职工薪酬45.86
贷：使用权资产累计折旧45.86