【新】中级会计职称《会计实务》题库（1829题）

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2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（    )。

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

知识点：第17单元 租赁

参考答案：B

解析：

承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包括续租选择权涵盖的期间，所以甲公司应按8年(5+3）确认租赁期，同时，甲公司无法合理确定租赁期届满时是否能够取得租赁资产的所有权，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命孰短期间内计提折旧，所以甲公司对该使用权资产按8年计提折旧。