【新】中级会计职称《会计实务》题库（1829题）

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企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元，转换当日的公允价值为65万，转换日影响当期利润总额的金额是（　）万元。

A.0

B.－5

C.15

D.5

知识点：第2-3单元 投资性房地产

参考答案：B

解析：

【答案解析】 自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，金额为（100－20－10）－65＝5（万元），计入公允价值变动损益的借方，减少当期利润。会计分录如下：

借：投资性房地产——成本65
　　公允价值变动损益        5
　　累计折旧                     20
　　固定资产减值准备 　　10 
　　贷：固定资产                    100