【新】中级会计职称《会计实务》题库（1829题）

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下列有关投资性房地产，会计处理表述不正确的有（  ）。

A.成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的，后续价值回升，应在原计提的减值准备范围内转回

B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或摊销应计入管理费用

C.企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

D.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额计入当期损益

知识点：第2-3单元 投资性房地产

参考答案：ABCD

解析：

成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的，不得转回；采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或摊销应计入其他业务成本；企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的，之后改为对外出租，应先将自行建造的房地产确认为固定资产，对外出租后，再转为投资性房地产；投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额计入留存收益。