【新】中级会计职称《会计实务》题库（1829题）

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甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配—未分配利润”科目的影响金额为（　）万元。

A.2 025

B.2 250

C.0

D.1 800

知识点：第2-3单元 投资性房地产

参考答案：A

解析：

【答案解析】 该事项对“利润分配—未分配利润”科目的影响金额＝[3 500－（3 000－1 500－250）] ×（1－10％）＝2 025（万元）。

相关会计分录为：
借：投资性房地产—成本 　　　　　　3 500
　　投资性房地产累计折旧 　　　　　　1 500
　　投资性房地产减值准备　　　　　　　250
　　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　 3 000
　　　　盈余公积 　　　　　　　　　　　　　　　　　225
　　　　利润分配—未分配利润　　　　　　　　　 2 025